新建商业物业承接查验作业表单

新建物业承接查验作业表单新建物业承接查验作业表单版本：V1.0批准日期：年月日生效日期：年月日编制：董少武日期：年月日审核：日期：年月日

《商业物业作业表单》目录一、商业项目查验移交单.............................................................................................................................................................1二、资料查验记录表.....................................................................................................................................................................2三、新建物业资料移交清单.........................................................................................................................................................3四、新建物业承接移交清单.........................................................................................................................................................4五、新建物业查验记录表.............................................................................................................................................................5六、幕墙系统查验记录表.............................................................................................................................................................6七、电梯设备查验记录表.............................................................................................................................................................7八、扶梯设备查验记录表.............................................................................................................................................................8九、供电配设备查验记录表.........................................................................................................................................................9十、发电机设备查验记录表......................................................................................................................................................10十一、给排水设备查验记录表...................................................................................................................................................11十二、采暖通风空调设备查验记录表.......................................................................................................................................12十三、消防系统设备查验记录表...............................................................................................................................................13十四、楼宇自控BA系统设备查验记录表.................................................................................................................................14十五、监控系统设备查验记录表...............................................................................................................................................15十六、门禁系统设备查验记录表...............................................................................................................................................16十七、公共广播设备查验记录表...............................................................................................................................................17十八、人行道闸设备查验记录表..............................................................................................................................................18十九、红外周界/访客系统/巡更系统查验记录表....................................................................................................................19二十、智能灯光控制设备查验记录表.......................................................................................................................................20二十一、停车场管理系统设备查验记录表...............................................................................................................................21二十二、综合布线系统设备查验记录表...................................................................................................................................22二十三、公共设施查验记录表...................................................................................................................................................23二十四、写字楼物业查验记录表...............................................................................................................................................24二十五、商铺物业查验记录表...................................................................................................................................................25二十六、餐饮物业查验记录表...................................................................................................................................................26二十七、地下车库查验记录表...................................................................................................................................................27二十八、管理用房查验记录表...................................................................................................................................................28二十九、新建物业承接查验遗留问题汇总表..........................................................................................................................29

《商业物业作业表单》1商业项目查验移交单项目名称总体移交日期移交范围□整体移交□部分移交移交状态□满足接收条件□带缺陷移交序号查验移交内容主要存在问题描述协商完成整改期限1□出售及租赁内部单元2□公共区域建筑及装修3□建筑本体及幕墙4□园林园建5□消防设施系统6□安防设施系统7□供电电及电梯系统8□智能化及信息系统9□暖通给排水设施系统10□停车场及管理系统11□标识系统12□物管用房13□竣工资料14□其它：移交单位项目工程部/地产公司：（签字、盖章）接管单位物业项目服务中心/区域物业公司：（签字、盖章）

《商业物业作业表单》2资料查验记录表项目名称所属系统查验人查验日期序号查验资料项目数量查验资料情况备注1□齐全□缺少2□齐全□缺少3□齐全□缺少4□齐全□缺少5□齐全□缺少6□齐全□缺少7□齐全□缺少8□齐全□缺少9□齐全□缺少10□齐全□缺少11□齐全□缺少12□齐全□缺少13□齐全□缺少14□齐全□缺少15□齐全□缺少16□齐全□缺少17□齐全□缺少18□齐全□缺少19□齐全□缺少20□齐全□缺少地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》3项目名称：所属系统：新建物业资料移交清单序号图纸/资料名称编号数量介质备注3移交方接收方地产公司经办人：（公章）日期：地区城市物业公司经办人：（公章）日期：

4项目名称：所属系统：新建物业承接移交清单序号名称位置规格型号数量施工单位生产厂家竣工日期备注移交方地产公司经办人：（公章）日期：接收方地区城市物业公司经办人：（公章）日期：

《商业物业作业表单》5新建物业查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1□符合□不符合2□符合□不符合3□符合□不符合4□符合□不符合5□符合□不符合6□符合□不符合7□符合□不符合8□符合□不符合9□符合□不符合10□符合□不符合11□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》6幕墙系统查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1玻璃幕墙颜色、密封材料□符合□不符合2玻璃幕墙的连接件、支架防腐□符合□不符合3玻璃幕墙防水□符合□不符合4玻璃幕墙窗户、五金配件□符合□不符合5玻璃幕墙防雷措施□符合□不符合6金属幕墙颜色、板缝填充材料□符合□不符合7金属幕墙的连接件、支架防腐□符合□不符合8金属幕墙防雷措施□符合□不符合9石材幕墙表面颜色、□符合□不符合10石材幕墙连接、固定□符合□不符合11石材幕墙支架防腐□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》7电梯设备查验记录表项目名称所属系统电梯编号查验日期序号查验项目查验情况数量备注1电梯机房设施、装饰、井道、底坑、机房土建防水□符合□不符合2曳引机、制动器、减整箱、限速器、导向轮□符合□不符合3曳引钢丝绳、限速绳□符合□不符合4控制柜、线材安装、□符合□不符合5急停等安全开关、电梯五方对讲、救援工具□符合□不符合6井道照明、信号线材敷设□符合□不符合7导轨、支架、压码、对重□符合□不符合8安全钳、随行电缆、补偿链或缆□符合□不符合9限位、极限开关□符合□不符合10缓冲器、限速张紧装置、安全开关□符合□不符合11轿厢内选按钮、通风、照明、应急照明□符合□不符合12轿门、平层、运行舒度□符合□不符合13楼层按钮、层显、消防开关□符合□不符合14厅门板、门框、地坎□符合□不符合15电梯运行测试情况□符合□不符合16资料、文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》8扶梯设备查验记录表项目名称所属系统扶梯编号查验日期序号查验项目查验情况数量备注1上下梯仓环境、通风、照明、插座□符合□不符合2控制柜、电动机、减速箱、主驱动链□符合□不符合3制动器动、上下梯仓急停开关、救援工具□符合□不符合4链条、自动加油装置□符合□不符合5电缆、电线□符合□不符合6梯级、踏板、胶带的楞齿□符合□不符合7内盖板、外盖板、围裙板、护壁板□符合□不符合8扶手带、扶手带入口保护装置□符合□不符合9电匙开关、警铃、停止按钮□符合□不符合10安全标识、运行标识□符合□不符合11防跌落、防碰撞措施□符合□不符合12扶梯扶手带、梯级、盖板、群板、前沿板卫生□符合□不符合13扶梯进出口和上方照明、梯级照明□符合□不符合14扶梯运行测试情况□符合□不符合15资料、文件移交□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》9供电配设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1高、低压配电房、变压器房设施、装饰；□符合□不符合2高压环网柜、直流屏□符合□不符合3高压电柜开关、仪表□符合□不符合4高压电柜接地保护设施、专用工具□符合□不符合5低压配电柜□符合□不符合6低压柜电开关、抽屉开关、仪表□符合□不符合7低压柜母排□符合□不符合8低压电柜接地保护设施、专用工具□符合□不符合9干式变压器绝缘件□符合□不符合10干式变压器接地、安全标识□符合□不符合11干式变压器自动报警装置、散热风扇□符合□不符合12配电箱、仪表、指示灯□符合□不符合13配电箱开关、接线、标识□符合□不符合14线缆配型、保护接地、防水□符合□不符合15线缆相色、标识清晰□符合□不符合16资料、文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》10发电机设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1发电机房设施、装饰□符合□不符合2发电机组油箱、油管、□符合□不符合3发电机组电池、电池浮充装置排烟过滤装置□符合□不符合4发电机组滑润油、水箱□符合□不符合5发电机组排烟过滤装置□符合□不符合6发电机组隔音设施□符合□不符合7发电机组通风设施□符合□不符合8发电机组空载、带载、并车运测试□符合□不符合9发电机组操作面板□符合□不符合10发电机组模拟测试开关□符合□不符合11发电机组馈电柜、开关、接线、标识□符合□不符合12发电机组安全警示标识□符合□不符合13发电机房自动报报警系统、气体灭火装置□符合□不符合14发电机组自动并车装置□符合□不符合15发电机组专用工具□符合□不符合16资料、文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》11给排水设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1水泵房、水表房设施、装饰□符合□不符合2水泵机座、进水水管接口、水管颜色、供水压力□符合□不符合3水泵泵体、电机、联轴器□符合□不符合4控制柜、变频器、线路接线□符合□不符合5水池装饰面、进排水管、水池溢流口□符合□不符合6水池设施、自动水位报警装置□符合□不符合7给水管网水流标识、阀门、支架□符合□不符合8排水管网水流标识、支架、井盖、防护箅子□符合□不符合9排污泵、集水提升泵配型□符合□不符合10排污泵、集水提升泵控制箱、自动水位报警装置□符合□不符合11污水处理站位置、间隔□符合□不符合12污水处理机、自动控制设施□符合□不符合13隔油池、化粪池□符合□不符合14中水水池进出口、溢水口、水位自动报警、补水装置□符合□不符合15中水水池水管、颜色、标识、阀门、计量□符合□不符合16资料、文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》12采暖通风空调设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1机房设施、装饰□符合□不符合2用水、用电计量□符合□不符合3设备减震、降噪措施□符合□不符合4管网及阀门□符合□不符合5管井立管□符合□不符合6中央冷水机组□符合□不符合7冷却泵系统□符合□不符合8冷冻泵系统□符合□不符合9冷却塔系统□符合□不符合10风柜、盘管、VAV末端□符合□不符合11锅炉、锅炉热交换器□符合□不符合12独立水源热泵/风冷热泵/风冷全热回收机组□符合□不符合13热交换器/板式热换器□符合□不符合14BA控制管理系统□符合□不符合15负荷测试□符合□不符合16资料/文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部:（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》13消防系统设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1机房设施、装饰□符合□不符合2用水、用电计量□符合□不符合3火灾报警控制器、抽检□符合□不符合4火灾、探测器抽检□符合□不符合5消防栓主泵及补压泵□符合□不符合6消防喷淋主泵/补压泵/水流指示器□符合□不符合7电动防火门/防火卷帘□符合□不符合8气体/干粉灭火系统□符合□不符合9防排烟设备□符合□不符合10消防电梯功能□符合□不符合11火灾事故广播系统□符合□不符合12消防报警通讯□符合□不符合13管网□符合□不符合14实试消防栓喷水机喷淋头喷水□符合□不符合15系统联动测试□符合□不符合16资料/文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部:（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》14楼宇自控BA系统设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1机房设施、装饰□符合□不符合2监测数据抽检□符合□不符合3控制指令传输抽查□符合□不符合4控制指令执行抽查□符合□不符合5能耗监测系统数据较核□符合□不符合6中央工作站与各分区工作站的联网性能□符合□不符合7各工作站指令执行及操作程序变更□符合□不符合8网络故障自检□符合□不符合9系统数据备份□符合□不符合10系统后备功能扩展□符合□不符合11资料、文件移交□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》15监控系统设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1机房设施、装饰□符合□不符合2实际安装的数量、分布、型号□符合□不符合3显示器画质□符合□不符合4接口的匹配兼容性□符合□不符合5硬盘录像机录像存空是容量、时间□符合□不符合6硬盘录像机回放、查询、动态录像及安防联动录像□符合□不符合7矩阵操空性能及编辑工能□符合□不符合8中央控制室远程控制摄像功能□符合□不符合9系统防雷设施□符合□不符合10室外设备防雨、防尘□符合□不符合11设备不间断电源□符合□不符合12中控室设备安装□符合□不符合13资料、文件移交□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》16门禁系统设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1门禁系统设备兼容性□符合□不符合2门禁系统的网路连接□符合□不符合3门禁系统设备的安装及布线□符合□不符合4电梯门禁权限的测试□符合□不符合5各处门禁读卡后开启及复位上锁功能□符合□不符合6门禁系统声光报警□符合□不符合7门禁系统的软件测试□符合□不符合8各处门禁发卡的权限设置□符合□不符合9门锁磁吸性能□符合□不符合10消防状态自动释放功能□符合□不符合11资料/文件移交□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》17公共广播设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1机房设备清点□符合□不符合2火警自动切换状态□符合□不符合3火警最高优先权测试□符合□不符合4音量调节功能测试、手动切入测试□符合□不符合5背景音乐功能测试□符合□不符合6扬声器位置及分布合理性□符合□不符合7资料/文件移交□符合□不符合8□符合□不符合9□符合□不符合10□符合□不符合11□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》18人行道闸设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1安装位置□符合□不符合2安装质量□符合□不符合3读卡性能□符合□不符合4防冲卡、防尾随、防夹□符合□不符合5防双向同时进入及声光报警性能□符合□不符合6管理主机与临时访客系统关联□符合□不符合7卡片授权更改、挂失、黑名单功能□符合□不符合8数据实时传输及监控□符合□不符合9消防及紧急状态下联动□符合□不符合10确保电源□符合□不符合11检修钥匙□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》19红外周界/访客系统/巡更系统查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1室外安装及防雷□符合□不符合2室内线材□符合□不符合3红外对射功能□符合□不符合4区域连续报防□符合□不符合5报警主机各级设置□符合□不符合6自动报警联动□符合□不符合7报警记录存储□符合□不符合8不间断电源□符合□不符合9访客系统显示与公安系统上传对接□符合□不符合10身份证/ID卡/IC卡扫描、读卡、抓拍功能□符合□不符合11与门禁联动机发放临时卡□符合□不符合12人员统计、实时监控及报告生成□符合□不符合13巡更点的安装及分布□符合□不符合14逐点测试点位状态□符合□不符合15在线联网的联动功能□符合□不符合16数据生成及储存□符合□不符合17巡更棒数量符合要求□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》20智能灯光控制设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1控制模块、传输线路、工作站运行参数□符合□不符合2按指令开关照明回路，按50%抽检□符合□不符合3主机控制权限及软件编程□符合□不符合4各种场景程序测试机自动储存□符合□不符合5模块控制回路余量□符合□不符合6线路屏蔽防电磁干扰、防雷保护□符合□不符合7□符合□不符合8□符合□不符合9□符合□不符合10□符合□不符合11□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》21停车场管理系统设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1出入口地感、灯光、影像捕抓□符合□不符合2道闸起、降杆防砸及感应功能□符合□不符合3取卡及远程呼叫功能□符合□不符合4手动起杆功能□符合□不符合5系统内联网功能□符合□不符合6停车卡发卡机月保、临保软件授权发卡功能□符合□不符合7服务中心与收费权限分级设置□符合□不符合8收费系统计费功能测试□符合□不符合9收费系统收费方式功能调整□符合□不符合10备用手持式刷卡进出闸系统功能□符合□不符合11电动、新能源汽车充电联合收费□符合□不符合12车辆位置识别、查询系统□符合□不符合13车场内部导视系统及车场外车位余量显示□符合□不符合14多端口收费联网功能测试□符合□不符合15资料/文件移交□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》22综合布线系统设备查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1电缆系统和光缆系统的测试□符合□不符合2综合布线系统的单项合格测试，包括水平主干、对绞电缆、大对数电缆、光纤链路□符合□不符合3综合布线综合测试□符合□不符合4综合布线的标签、标识□符合□不符合5电子配线架与物理编号的一致性□符合□不符合6资料/文件移交□符合□不符合7□符合□不符合8□符合□不符合9□符合□不符合10□符合□不符合11□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》23公共设施查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1天面、地坪、排水沟、防雷设施□符合□不符合2外立面、幕墙玻璃、窗户、色差、防水□符合□不符合3钢结构防火涂层□符合□不符合4天花吊顶、批灰、涂料颜色、□符合□不符合5地板石材、地砖、接缝、拼图□符合□不符合6内墙批灰、涂料颜色□符合□不符合7门窗、配件、防水□符合□不符合8首层电梯厅、楼层电梯厅□符合□不符合9走廊通道、地板、地台、地毯□符合□不符合10楼梯间、扶手、楼梯，□符合□不符合11洗手间、茶水间、清洁间、母婴间□符合□不符合12设备间、管井□符合□不符合13走廊通道、地板、地台、地毯□符合□不符合14标识系统、无障碍设施、广场设施□符合□不符合15绿化工程、水景设施、垃圾转运站□符合□不符合16资料、文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》24写字楼物业查验记录表项目名称所属系统单元编号查验日期序号查验项目查验情况数量备注1建筑外墙幕墙□符合□不符合2幕墙玻璃窗户、窗扇、执手□符合□不符合3墙面、天花、架空地台□符合□不符合4风管、风口、□符合□不符合5电源控开关、照明灯盘□符合□不符合6网络、通信□符合□不符合7烟感、喷淋、消防栓、广播□符合□不符合8电表□符合□不符合9资料、文件移交□符合□不符合10□符合□不符合11□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》25商铺物业查验记录表项目名称所属系统商铺编号查验日期序号查验项目查验情况数量备注1建筑外墙幕墙、窗户、窗扇、执手□符合□不符合2落地玻璃、地弹簧、防撞标识□符合□不符合3墙面、天花、地面□符合□不符合4风管、风口、□符合□不符合5电源控开关、照明灯盘□符合□不符合6网络、通信□符合□不符合7烟感、喷淋、消防栓、广播□符合□不符合8门面灯箱电源□符合□不符合9水、电表□符合□不符合10资料、文件移交□符合□不符合11□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》26餐饮物业查验记录表项目名称所属系统单元编号查验日期序号查验项目查验情况数量备注1建筑外墙幕墙窗户、窗扇、执手□符合□不符合2落地玻璃、地弹簧、防撞标识□符合□不符合3墙面、天花、地板□符合□不符合4专用空调送排风管、风口、□符合□不符合5电源控开关、照明灯盘□符合□不符合6网络、通信□符合□不符合7烟感、喷淋、消防栓、广播□符合□不符合8水、电、气表□符合□不符合9油烟专用风管接口□符合□不符合10油烟专用排水管道接口□符合□不符合11煤气泄漏报警装置□符合□不符合12厨房地面防水处理□符合□不符合13洗手间□符合□不符合14资料、文件移交□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》27地下车库查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1地下车库地面、车道、车位划线、箭头□符合□不符合2车位档杆、编号□符合□不符合3护角反光标识、行车标识、警示标识□符合□不符合4限高杆、减速带、凸镜、车库导向指引灯箱□符合□不符合5安装道闸装置及收费系统□符合□不符合6消防沙池、喷淋、消防栓、消防疏散指示、灭火器□符合□不符合7集水井排污泵、排水沟、清洁用取水点□符合□不符合8天花、墙面□符合□不符合9防洪排水沟□符合□不符合10出入口限高、禁止烟火□符合□不符合11排送风系统、风口□符合□不符合12机械双层停车设备车库□符合□不符合13颜色或编号区分□符合□不符合14出口方向、收费亭位置、专用停车区标识□符合□不符合15危险碰撞物应作反光标识□符合□不符合16资料、文件移交□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

《商业物业作业表单》28管理用房查验记录表项目名称所属系统查验日期竣工日期序号查验项目查验情况数量备注1管理用房面积□符合□不符合2供电、给水、燃气□符合□不符合3通讯、网络□符合□不符合4排水、排烟、排污接口□符合□不符合5前台接待区、会客室、经理室□符合□不符合6财务室、办公区、资料室、会议室□符合□不符合7卫生间、更衣室□符合□不符合8物业配套用房、各值班室、仓库□符合□不符合9装修装饰□符合□不符合10□符合□不符合11□符合□不符合12□符合□不符合13□符合□不符合14□符合□不符合15□符合□不符合16□符合□不符合查验结果查验人：日期：地产公司/项目部：（公章）经办人：日期：项目施工单位：（公章）经办人：日期：地区城市物业公司/项目服务中心：（公章）经办人：日期：

29项目名称：新建物业承接查验遗留问题汇总表《商业物业作业表单》序号所属系统工程/设备/设施名称位置存在问题跟进人移交日期备注1电梯系统2#客梯轿厢轿厢照明不亮尹立俊-4-月5日已整改完成31415汇总人签名：日期：物业项目经理签名：日期：29