精装修施工组织设计方案

一、编制说明

本施工组织设计是根据该工程的工程特点、技术要求、现场情况及甲方要求而编制的。

本施工组织设计在编制中的不详之处，均以国家有关技术规范、标准、规定为准。

二、编制依据

本施工组织设计的主要编制依据为下列文件、规范：本工程招标文件及施工合同；本工程有关图纸；及样板房装修中的各要点，安全文明生产、文明施工的规定及规范；设计图所涉及的技术规范，全装修管理指导书中要求进行编制。

本工程质量控制依据（主要）：

GB-《住宅装饰装修工程施工规范》

GB-《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB-《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB-《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》

GB-《通风与空调工程施工验收规范》

GB-《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB-《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB-《智能建筑工程质量验收规范》

GB-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

三、工程概况

1.工程名称及相关单位

工程名称：富政储出35号地块现场样板房及接待中心装修工程

建设单位：

监理单位：

土建总包单位：

精装修分包单位：XXXXXXXXX集团有限公司

工程范围和内容

工程内容：现场样板房及接待中心装修工程

2.工期要求

开工日期：年12月27日，竣工日期：年10月31日

说明：移交过程按楼栋按楼层分层移交。具体开工、竣工日期以甲方

通知为准。

3.质量要求

具体的交付质量标准：施工质量合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府的质量检验评定标准为依据）。

四、施工总体组织和规划

1.总体主导思路

根据招标文件策划书指示，该项目采用万科集团推行精装修房创新及新四化管理——集中加工装修前置日式管理模式。

新装修模式就是改变传统现场操作加工工艺，在场外专门配备场地，配备专业机械和专职人员，将材料进行统一集中加工处理，再将半成品配送至现场进行组装或铺贴，加工、配送流程仿工厂式流水线操作。

集中加工装修的主要特点：（1）加工和安装过程分离，专业分工；（2）加工环境、机具、尺寸规格、流程固定，加工效率提高，品质提升；（3）材料统一加工，提高材料的使用率，降低材料损耗。（4）施工现场无大量加工过程影响，环境得到保证。

装修前置日式管理模式就是在土建阶段由装修单位提前介入参与土建单位的水电点位复核、土建施工各阶段的%检查，与土建单位分层移交后进入流水施工装修。日式管理模式分为现场管理人员精细化（分类成进度管理人、安全管理人、质量管理人、施工图管理人分别对口管理）、工人管理统一化（统一着装、挂牌、打卡、集中教育、分流水段进场施工）、工效数据收集和整理。

针对该项目还有一个难点，因装修前置，土建与精装修单位分层移交，所以精装修单位需对已经完成移交的楼层，分楼幢各二层做止水措施；并按照流水施工顺序滚动，需确保做止水的部位；1、管道洞口；2、排水管洞口；3、风井、管道井、烟道、泵管洞、吊线洞洞口；4、楼梯、电梯井道；5、施工缝；6、外门窗。所有工序需确保下部流水施工干湿作业的正常进行。

2.施工现场临时设施安排

集中加工区按功能划分主要分为门卫区、加工区、储藏区、办公区以及生活区等，一般情况下需50平米左右,具体大小需根据项目的施工量决定。场地规划时充分考虑运输路径和材料装卸场地，不可离施工现场太远。各加工区与加工的材料仓库尽量靠近，便于领取材料；考虑到噪音的原因，加工区和办公区隔开。

施工进度计划安排

工期要求：

开工日期：年月日（暂定，以甲方书面通知为准），

竣工日期：年月日（暂定，具体工期以甲方现场要求为准）。

1.制定详细施工总计划表，从总计划到分栋计划、分施工段计划、分层计划，从年计划到月计划、周计划、日计划。

2.制定详细日计划，落实单工序作业，日计划建立在整体工程量的分工序核定量的基础上。

管理程序：工期管理体系运行流程图。

管理措施:主要管理措施与实施计划

五、主要分部、分项施工方法技术和措施

1.土建移交

1)界面划分

一般情况下，在进场准备土建检查前，熟悉土建和装修单位的界面责任划分。

由质量小组对土建移交界面进行全数检查。按层分段阶梯式进行检查——整改——交接的整套程序。

2)检查内容及主要仪器

主要检查内容有墙面垂直度、平整度、空鼓、裂缝、阴阳角方正度、顶棚水平度、窗台大小头。

检查的主要工具有2M铝合金靠尺、阴阳角尺、楔形塞尺、卷尺、红外线水平仪、空鼓锤。

3)土建整改

及时将检查结果上报监理单位，并要求监理单位召集甲方、土建单位针对整改项目进行合理计划安排，计划要求详细到每项每天的完成进度和内容，整改期间督促土建单位及时有效的实施，并在整改后按照交接方法再次进行交接质量检查，直至合格为止。

4)界面移交

前期进场后，土建施工阶段，由精装修单位参与土建单位的水电点位复核，及土建各个施工阶段的%检查、整改，通过检查和整改，与土建单位按楼栋分层进行移交。移交后双方签字并明确责任划分。

2.现场尺寸测量分类

1)现场原始尺寸测量

现场尺寸测量是材料的集中加工的重要依据。测量之前测量人员需熟悉户型和图纸，将每户房型平面图打印齐全，要求房型图上标注线详细，内门与管道烟道井分别编号，并附上门洞尺寸表和管道井尺寸表；测量时要求尺拉平直，保持与水平线平行或垂直。测量人员分组进行，3人1组，每组两人测量，一人读数记录。

一般每个尺寸上、下（或左、右）测量两组，两组尺寸偏差≤1cm，取平均值；两组尺寸偏差≥1cm，两组尺寸都记录在图纸上，并着重表示。窗台、门框边两组镜像尺寸偏差≥1cm，由土建单位整改。

测量前现场先弹1m高的水平线，以客厅装饰完成面为标准。

测量尺寸分两种：一是粉刷完成尺寸（指土建已粉刷完成的房间尺寸如客厅、餐厅、卧室、阳台等）；二是未粉刷完成尺寸（指由装饰单位负责施工的房间尺寸如厨房、卫生间、公共部位等）。

A.粉刷完成尺寸的测量

a)测量所有房间每面墙的长度、宽度及层高，测量空调主机安装尺寸。测量土建水管走向定位点。主要目的是检查墙体的方正度，核对图纸尺寸是否小于设计尺寸，与空调厂家商定管线走向与主机定位，为吊顶龙骨排版提供依据。

b)测量门的宽度、高度及进深。主要目的是与甲分包单位商定统一尺寸规格，方便甲分包单位统一加工与施工。

c)测量铝合金窗户的长度、高度、窗下口离地高度以及窗两侧墙的进深，主要目的是为大理石窗台板提供加工尺寸。

测量方法：房间层高、门的高度以水平线为基准线；测量门的宽度需测量两个点，第一个点在离地30㎝处，第二个点在离地㎝处。

B.未粉刷完成的尺寸测量

a)土建尺寸需测量长度、宽度及层高、门窗尺寸（同开间尺寸门窗测量方法）。主要目的是确定粉刷标准尺寸。

在测土建基层尺寸时有以下几个细节尺寸尤为重要：管道井尺寸、

烟道尺寸、铝合金窗进深窗台高度，窗门离两侧墙的距离等。测量管道

井与烟道的长度与宽度，主要是要求统一管道井尺寸，便于后期粉刷尺

寸的归纳和分类。

2)未粉刷完成尺寸测量数据汇总

将需要粉刷的区域按区域将测量尺寸进行汇总登记，比如厨房归纳一起，卫生间归纳在一起。

3)未粉刷完成尺寸分类、确定统一尺寸和粉刷厚度

将测量出的所有尺寸归纳汇总，进行尺寸分类，找出离散值，确定统一尺寸和粉刷厚度。确定统一尺寸时需和分包单位进行沟通，将分包项目纳入考虑因素。粉刷尺寸确定后，分包单位各部件尺寸同步确定。

分类原则：找出厨房、卫生间内开间和深度的最大值与最小值，尺寸偏差在50mm之内的归为一类。根据确定的粉刷面完成尺寸，以及每个区域的原始尺寸可测算出粉刷尺寸。墙面粉刷厚度控制在10mm～40mm之间的，如果粉刷厚度超过40mm或小于10mm都不合理，超过40mm，需加设钢丝网，但这样做会造成房间尺寸缩小；如果粉刷小于10mm，墙面容易产生空鼓、裂缝，所以宁可多归纳一类尺寸，也要尽量避免后期出现墙面裂缝等质量问题。同一类尺寸中要求管道井、烟道等可调整尺寸必须统一。

3.图纸深化和绘制排版图

图纸深化主要有三大意义，一是有利于集中加工，各基层材料如石膏板、龙骨、墙地砖的加工尺寸可直接在图纸中体现；二是统一尺寸；根据分类和排版，在粉刷过程中尽量将尺寸统一，方便后续分包单位统一规格尺寸，方便下料加工；三是图纸叠加，避免同一层面的不同的装饰碰头影响视觉效果，或耽误到施工等情况的发生。

1)图纸深化的步骤

A.熟悉设计蓝图

根据装饰设计蓝图，参照样板房，仔细核对现场，召集项目部成员认真学习、查阅图纸。了解装饰过程中用到的电气设备及其安装详细情况；了解装饰材料的型号、规格以及安装方式和注意事项；收集分包单位经甲方和设计确认后的图纸和资料。

B.会审设计蓝图

与甲方及设计进行沟通，提出现场及样板房与设计蓝图不符或矛盾之处，要求设计修正蓝图或出变更；同时要求蓝图中的甲分包产品如橱柜等调整与甲方确认的保持一致。

C.绘制排版施工图

排版施工图是根据分类户型和尺寸进行绘制排版，需要绘制排版图的

装饰项目有：

a)上水点定位+走向+系统图

根据土建现场预留的点位、龙骨吊顶排版图绘制水管走向图。

了解橱柜的内部结构，注意厨房、卫生间橱柜与上下水管的位置，特别是侧向板。

b)强弱电定位+走向+系统图

根据开关插座面板在墙砖的位置、开关插座面板与空调面板下口平齐绘制电路定位图。

可建议装饰设计时等电位设计在台盆柜内，既美观又方便施工操作。

c)厨卫墙地砖排版：

墙地砖排版主要参照设计蓝图的排版，在此基础上作部分有利调整。尺寸数据参照分类尺寸。

l墙砖排版根据橱柜图纸（考虑橱柜背板等不需贴砖的地方，节约成本）、开关插座位置（避免开关插座在砖缝）、给水点位（避免点位在砖缝）进行排版，墙砖排版时注意留铺贴缝隙1-1.5mm。

l地砖排版：按照排好的墙砖对缝原则进行排版。

l压砖原则：按照视觉效果，考虑砖压砖走向，可以微调的灵活性及加工砖尺寸。

l不规则砖注明尺寸，以及是否需要倒角。图纸上附墙地砖规格和数量汇总清单。

d)吊顶龙骨、石膏板排版：

l龙骨排版：根据顶面图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、上水管走向图、电线管走向进行排版，避免碰头。特别注意左右镜像户型空调管道走向高度不一致，有可能影响到吊顶高度。

l主龙骨：离墙边主龙骨不大于mm，间距≤mm

l副龙骨：间距≤mm

l吊筋：间距≤mm

空调四周和拐角部位均有主龙骨加强，风口四周有次龙收边，灯槽

四周龙骨用L型龙骨加细木工板加强（增加灯带平直度、不易产生裂

缝）。若遇到灯、空调与龙骨碰头，则移开龙骨，龙骨间距大于mm，

必须加一根龙骨进行加强。

e)石膏板排版：根据龙骨排版图，按照副龙骨间距在石膏板上弹线，错缝排版。转角石膏板衔接处第二层石膏板与第一层的石膏板需错缝搭接排版。

f)补充节点大样

可根据项目装饰特征，补充部分施工节点。

2)图纸深化注意事项

A.不可改变设计意图；不可随意调整尺寸。

B.龙骨、灯具、空调、管线分图层叠加，避免碰头；

C.充分考虑墙地砖的铺贴厚度、铺贴时的缝隙大小，确保实际施工与图纸无误。

D.墙砖、龙骨等尺寸清晰，不规则砖要每块上都有标注。图纸内容要简单易懂，符合现场施工要求。

3)排版图复核

要确保排版图的准确，必须复核后才可展开大面积的加工和铺贴。排版图复核主要有两种方法：

一是现场尺寸测量复核，在粉刷完成后至现场进行尺寸复核，主要复核粉刷尺寸是否达到分类尺寸，重点测量门、窗洞口的细节尺寸。发现问题及时通知粉刷班组修正。

二是工序样板房复核，根据排版图在工序样板房进行实地操作，分类多时可考虑每一类选择一套样板房施工。发现问题及时调整排版图，确认后方可展开大面积切割加工。

4.施工工艺

（1）厨卫JS防水施工

1.阳台防水

a)阳台地面与墙四面的阴角用1：2水泥沙浆做2cm高的R儿如图

b)阳台四边做20cmJS防水。阳台门口做40cmJS防水。地漏下水管四边做直径60cmJS防水。

2.卫生间防水

a)

卫生间地面上有水管及电线管，所以在固定好电线管和水管的同时也要做1：2水泥沙浆R儿如图

包住电线管和水管。墙面与地面间阴角也同阳台一样做法。如果贴地面有串墙水管和电线管，用水清理浮灰，再用1：2水泥沙浆堵实，卫生间有下水管要砌管道井，应先在管道井底面用C30细石混凝土做20cm高的梁。

b)卫生间墙面有水管和电线管，电线管和水管应埋入墙面2cm，防止管道用水泥沙浆封堵后开裂渗水。

c)等卫生间做的水泥全部干透，扫除灰尘，先做墙面JS防水两边（淋浴房和浴缸四周做1.8m高）。等墙面砖贴好后地面再做JS防水两边（JS防水做上墙面30cm）。

d)卫生间门口做8cm高的水泥挡水墙，里面放5cm高的水，过24小时检查墙角和底面有否渗水。

e)铺贴地砖按0.5%的坡度向地漏，淋浴房应1%的坡度向地漏。

f)完成后卫生间门口用JS防水处理，贴门口大理石时沙浆中应掺防水浆。

A.工艺流程

基层处理→修补墙地面→地面与墙面结合处做小圆角→下水管、门槛石周边加强处理→刷第一遍防水→修补小洞→刷第二遍防水→刷第三遍防水→地面盛水试验

B.质量标准

（1）基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。因受标高限制，R角采用PVCΦ25管收边，避免影响墙下角砖收口时再次敲打。

（2）应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

（3）平均厚度应符合设计要求，最小厚度不小于1.5mm。

（4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

C.注意事项

（1）JS粉剂与液剂应按规范配比调制成成品。

（2）要注意卫生间地漏、墙角、管根这3个地方容易出现缝隙及渗漏水

（3）做第二道涂膜滚刷时厨卫四面内墙底部的防水应上翻mm。

（4）自然风干防水涂膜，三道涂膜厚度为1.5mm。

（5）涂膜第三遍自然风干后，及时通知做切片影像资料。渗水试验24小时并做好影像资料。每卫生间至少2张影像资料，顶、地面各一张，并竖牌标注（如房号、部位、时间等）。

（2）地坪浇捣施工

1、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

2、基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。

3、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。

4、抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。

5、刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。

6、浇筑细石混凝土：

（1）细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过0m2时，每增加0m2各增做一组试块，不足0m2按0m2计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。

（2）面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。

7、抹面层、压光：当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。

8、养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。

9、冬期施工的环境温度不应低于5℃。

A.施工工艺流程

找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护

B.质量标准

（1）面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。

（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

（3）面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

（4）有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。

（5）表面平整度允许偏差2㎜，用2m靠尺和楔形塞尺检查；

C.注意事项

（1）在操作过程中，平整度第一遍控制按照灰饼用铝合金找平，第二遍在适当的硬度后用铝合金再次找平，第三遍在地坪的强度可以打磨后用铝合金再次刮平，第四遍在收光完成后，地坪强度在人体承重未留脚印的情况下，及时检查地坪的平整度及修复整改。

注：厨卫间门槛石部位地坪高低差应严格控制。

（2）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。

（3）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。

（4）面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面。

注：浇捣地坪前，地面扫浆及浇捣时应注意墙面污染，局部污染在面层收光前及时清理。

C.注意事项

1）新砌砖墙底部按墙体厚度和位置用细木工板支模，用C20细石砼浇筑导梁并进行养护,导梁高度不得低于㎜；

2）对墙面墙体交接部位进行植筋，植筋间距不大于mm，同一高度应为并排两根，拉筋长度应不小于墙体长度的1/3，当墙体长度小于mm时，拉筋长度与墙体长度相同；

3）砂浆稠度应适宜，砌筑时应防止砂浆溅脏墙面，若有落地灰应及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工；

4）砌筑用砂浆应随拌随用，搅拌时间不得少于2分钟，出现泌水现象，要进行二次拌合，水泥砂浆必须在2h内用完，不得使用过夜砂浆，墙面应随砌随将舌头灰刮尽；

（4）墙体粉刷施工

A.施工工艺流程

基层清理→洒水湿润→第一遍刮糙→粉刷找平→养护→实测实量

B.质量标准

(1)粉刷所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

(2)粉刷层与基层之间及各粉刷层之间必须粘结牢固，粉刷层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

(3)粉刷应分层进行。当粉刷总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的粉刷，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于mm。

(4)立面垂直度应小于3㎜、表面平整度应小于3㎜、阴阳角方正小于3㎜。

C.注意事项

（1）在粉刷前墙面必须浇水湿润，粉好的墙面浇水养护3-5天，避免墙面脱水引起空鼓起砂现象发生。

（2）粉刷层的厚度应保持15～20mm为宜。操作时应分层、间歇粉刷，每遍厚度宜为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。

（3）电线盒、开关盒部位应清洁方正。

（4）每天做到工完场清，落地灰随清随用。

（5）当天完成的厨卫墙面粉刷当天内对墙面平整度、垂直度、阴阳角、尺寸进行复核，并对墙面进行洒水保养。

（适用于橱柜后零星粉刷）

（5）门套基层安装施工

A.工艺流程

测量门洞尺寸→细木工板定料→刷防腐剂→门框放线打孔→门框钉木椎→门框安装→门框边粉刷→门框边贴帮带

B.验收标准

1）门框安装必须牢固，木椎及门框反面进行防腐处理，门框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。

2）木门框与墙体间缝隙填嵌材料用杉木方外粉水泥砂浆，灰缝应饱滿。

3）门框对角线应小于3mm，门框的正侧面垂直度小于2mm。

4）门套固定，把预制好的门套用3.5寸镀锌铁钉固定在木楔上，固定时需掉线校正，门套高度和宽度与规定尺寸误差不大于1mm，垂直度≤2mm。

5）木门套固定木楔预设，在门洞左右两侧及顶部用φ12冲击钻头钻孔，把14*14*80的木楔敲入孔内，固定点上下间距不大于mm，不小于mm，同一高度应设交叉曲线；

C.注意事项

（1）检查土建预留门洞是否符合门套尺寸要求，如不符合应修补整改后施工。

（2）门套背面刷两遍防腐剂

（3）门套下部厨卫间应水平线下mm，其余卧室mm与地面悬空，以现场水平线1米线为准；

（4）同一墙面上有多个门套时，门套侧面要在同一平面。同一室内门套标高应统一尺寸；

（5）门套与墙面缝隙用发泡剂封堵，面层用水泥砂浆粉刷平整。（此项由土建总包完成）

（6）门套完成后两边收口用黄色胶带粘贴。

（7）门套固定用的铁钉需用防锈漆进行防锈处理。

（6）管内穿线施工工艺

管内穿线一般规定：

1.导线截面应根据设计图或载流量确定，在照明工程中，导线最小截面不得小于1.5mm2；

2.管内穿入的电线根据规定没有明显的颜色标志、文字或符号标志；

3.不同回路，不同电压登记，交流直流电压等不得穿入同一管内（电视线、电话线不能穿在同一根电线管内）；

4.同一交流回路的电线应穿在同一电线管内；

5.电线管内电线的总截面面积（含导线绝缘保护层）不得超过管内径总截面面积的40%；

6.零线（含保护线）应采用同相线一样截面面积电线，如果零线小于相线，其截面应不低于相线截面面积的75%；

7.管内的电线应绝缘良好，不允许有绝缘层损坏的现象，管内的电线不能扭结，不得有电线接头，所有电线接头应放置在接线盒内，电线拼头必须先搪锡再用适用规格压接帽压接。

8.电线接头包缠的绝缘层，其绝缘强度不能低于电线保护层绝缘强度，包缠应严密、不透气，有良好的防潮性能；

9.管内穿好线后进行线绝缘电阻测试，电阻测试用兆欧表（绝缘摇表），兆欧表有0v，v等数计，在测量绝缘电阻时，要拆除线路中的熔断器，短开回路中的用电设备，电器和仪表，摘除灯泡灯管，其它设备不动，测量时，将兆欧表两接线端与被测导线相连，快速摇动摇把（r/mim），然后观看兆欧表表盘上的数值，并做好记录。

（7）轻钢龙骨吊顶施工

轻钢龙骨吊顶是目前最普遍使用的吊顶之一。比较典型的做法是轻钢龙骨吊顶配纸面石膏板或FC板饰面。对于轻钢龙骨石膏板吊顶常见的板缝开裂的通病，必须按照国家编制的《建筑装饰施工工艺标准》中关于石膏板板缝开裂系统防治方法执行。

1.施工配合

在吊顶施工中，顶棚上的电器配管、布线、位线、管道、报警线路等都须同步安装就位，并达到基本调试完毕的要求。

2.放线：

（1）地坪基准线、标高线、顶棚标高线、吊顶布局线，洞灯吊灯位置线等。

（2）放标高线时，先定地面与地坪基准线，如原地做地板等饰面，则需根据饰面的厚度来定地坪基准线，将定出的地平基准线弹在墙边上，也可以cm线为准，上下计算地面和顶棚的高低尺寸，在该面弹出高低尺寸线。

3.吊点

吊点位置离墙不大于30CM，一般按每平方米为一个，有迭级造型的顶棚吊点，应在迭

级交界处布置吊点，规则空间造型线，吊杆采用D8镀锌内膨胀杆。

4.龙骨安装：

（1）将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。

（2）大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，可用木方将大龙骨卡住临时固定，在大龙骨下面拉线打平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/。固定石膏板的龙骨应平整，无弯棱凸鼓现象，避免板材在挠曲应力状态下固定。

（3）在大面积房间吊顶时，每隔10~20米，在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨稳定性及吊顶的整体性。

（4）吊顶安装从一端依次安装到另一端，有高低跨安装时先高后低，大龙骨间距mm，副龙骨间距㎜，离墙第一根大龙骨距离不超过mm，排到最后距离如超过mm，应增加一根，在平顶留的洞口应增设加强筋。重型吊灯，吊扇及重型设备不能安装在吊顶的龙骨上。应直接固定在混凝土平顶上。

（5）墙边或其它用木材的地方应用防火涂料涂刷，木龙骨的含水率不能≥16%

5.石膏板、FC板、埃特板安装：

（1）顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的排列分隔，板与板应错缝排板，使顶棚布置美观整齐。

（2）板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于mm，它与板边距离，以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜。螺钉应与板面垂直，板双层第二层板与基层接应错开，不能在同一根龙骨上接缝。

（3）石膏板或FC板、埃特板接缝应留适当缝口嵌腻子，在板缝处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实，徜干后再刮厚3mm宽50~60腻子，随即贴上进口防裂带，用刮刀顺着纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净平滑。

A.施工工艺流程

弹线放样→打吊筋→钉边龙骨→放主龙骨→放中龙骨→调整龙骨平度→封石膏板

B.验收标准

1）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

2）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。

3）石膏板表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

4）安装在石膏板上的灯具、检修口、浴霸口，等设备的位置应合理、美观、与饰面板的交接应吻合、严密。

5）金属吊杆、龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直、无劈裂。

6）石膏板表面平整度小于3mm,接缝直线度小于3mm接缝高低差小于1mm。

C.注意事项：

（1）吊顶起拱.中龙骨间距mm,主龙骨间距mm；

（2）龙骨排布避开洞灯位置；

（3）吊顶龙骨对撬螺丝必须宁紧；

（4）石膏板与石膏板拼缝3~8mm，不得小于3㎜；

（5）吊顶转角处用整块石膏板，不能有拼缝。

D．纸面石膏板吊顶板缝开裂产生原因

1.材料原因

（1）骨架材料：骨架材料包括龙骨、吊杆和其他配件。如果骨架材料质量达不到要求，将直接影响整个骨架牢固程度，是产生吊顶开裂和变形的重要原因。例如龙骨和吊杆的刚度和直线度不够，就会产生内应力，内应力在释放的过程中石膏板必然会产生变形开裂。

（2）纸面石膏板：纸面石膏板是覆面材料，是靠高强自攻螺钉与轻钢龙骨紧密地固定在一起的，如果石膏板达不到质量要求，石膏板和龙骨之间就不能牢固地固定，当有外力作用时，石膏板接缝处会产生剪切力，导致板接缝开裂。

（3）嵌缝材料：嵌缝材料包括接缝带和嵌缝腻子。接缝带要求具有良好的粘结性和强度。嵌缝腻子不但要求具有很好的强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。如果都达不到以上性能，不可避免地要产生裂缝。

（4）吊杆：吊杆本身弯曲，安装一段时间后，在板材的重力作用下，它逐渐被拉直，从而引起副龙骨和石膏板面层产生不均匀下沉，造成接缝处出现裂缝。

2.施工原因

（1）施工工艺不规范，不按设计要求施工不按操作规程施工，板与板接口处不按要求留缝，大面积施工铺板未错缝，紧固螺钉短小或布点稀疏，嵌缝腻子胶量不足或过软，平缝、阴角、阳角不按规定贴带或包角等。都将会降低骨架整体的刚度和牢固度，产生内应力，引起变形甚至造成接缝开裂。

（2）龙骨布置不合理，没有严格按照图纸和国家有关规范进行施工，擅自改变设计参数，例如随意加大龙骨、吊杆的间距、缩小材料规格小；或在有障碍物体干涉的局面空间未做过桥支架设计或支架刚度不足等，都可能引起接缝处出现裂缝。

3.人为因素

擅自降低质量要求，在施工材料上做手脚，以小充大、以薄充厚、以假充真、以次充好。表现最突出的是在龙骨、吊筋、吊件上偷工减料，这些材料相对面饰材料而言，都在隐蔽工程检验范围，其隐蔽性更强，造成质量隐患也就越大，发现问题以后不易整改；在必须制作过桥支架的地方不按设计要求施工，而是乱搭乱接在固定管网、设备支架、吊杆吊件上，日后设备正常运行时引起吊筋、龙骨震动，致使板面接缝开裂。

4.保护措施不当

（1）衔接工作不协调，混乱作业，相互干涉，后道工序不注意半成品与成品保护，野蛮施工（尤其是隐蔽工程），对已完工工程造成直接破坏。

（2）灯具开孔没有保护措施，引起的天花振动而出现板缝裂缝现象。

（3）整体工程竣工交付后，由于在日常维护修理饰面内部的隐蔽管线、设备时，不按操作规程作业，不对成品工程实施保护措施，造成龙骨变形或饰面受损，可能引起板缝开裂。

（4）板材放置或安装施工过程中，由于纸面石膏板较长时间或连续受潮浸湿，体积膨胀变形，安装后石膏板因自然干燥收缩，导致接缝处裂缝。

5.环境的影响

大多数工程在竣工交付使用时几乎找不到影响观瞻质量的裂缝，可是过不了多久，裂缝逐渐显露并扩展开来。原因就是环境条件的变化造成的。通常施工是在自然环境下进行的，一年四季中室内外的温度和湿度都不可能是一恒定值。特别是在室内空调、暖气等负面效应的影响下，空气湿度降低，这种状况与当初的施工条件相比环境条件异变较大，纸面石膏板中原有的温湿平衡被破坏，板面干缩，出现裂缝。

E．石膏板吊顶板缝开裂预防及整改措施

1、材料选用措施

（1）选用轻钢龙骨骨架材料时严格根据设计要求和国家标准轻钢，选用木材做龙骨时注意含水率不超标，龙骨的规格型号应严格筛选，不宜过小。

（2）纸面石膏板质量要过关，纸面石膏板有普通型、防水型、防火型、高强度性等多种，设计可根据不同使用要求，不同地区和施工季节选择。现在装饰市场中的纸面石膏板质量良莜不齐，使用使应选用大厂家生产的质量较好的石膏板，强度高，韧性好，发泡均匀，边部成型饱满，从材料上解决裂缝问题。

2、施工工艺措施

（1）安装龙骨架：施工时必须严格按图和规范施工，不得随意加大龙骨、吊筋的间距。安装好的骨架一定要处于无应力状态（自重影响除外），要求轻钢龙骨连接件不松动，调节丝杆松紧程度一致，无虚吊、虚挂现象，整体龙骨框架规整水平。龙骨必须按规定起拱，同时避免吊点受力不均现象。覆面龙骨底边必须处于同一平面，决不能用底面挠曲的材料。需要接长龙骨时，插接部位不能安排在一条直线位置上，要合理错位。施工完后，必须进行中间验收，对查出的问题认真落实并整改后才能进行安装纸面石膏板的工序。

（2）安装纸面石膏板。①板接口处需装横撑龙骨，不允许接口处板悬空。墙面尽可能选择板长与房间高度相同的规格。如不能避免横向接缝，应错位设缝，隔墙的板横向接缝位置应错开，不能落在同一根龙骨上。吊顶横向接缝同样不能在同一直线上。②铺设方向，纸面石膏板的强度性能与变形是依方向而定的，板纵向的各项性能要比横向优越，因此吊顶时不允许将石膏板的纵向与覆面龙骨平行，应与龙骨垂直，这是防止变形和接缝开裂的重要措施。③纸面石膏板必须在无应力状态下进行安装，要防止强行就位。安装吊顶板时用木支撑临时支撑，并使板与骨架压紧，待螺钉固定完才可撤销支撑。安装固定板时，从板中间向四边固定，不得多点同时作业。固定完一张后，再顺序安装固定另一张。板与轻钢龙骨的连接采用高强自攻螺钉固定，不能先钻孔后固定，要采用自攻枪垂直地一次打入紧固，螺钉头表面埋入石膏板纸面约0.5mm。④安装双面石膏板时，基层板拼缝位置必须设置在副龙骨的正中，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在一根龙骨上接缝。⑤自攻螺钉固定。自攻螺钉与板边的距离不得小于10㎜，也不宜大于17㎜，板中间螺钉的间距宜取-㎜。应选用有快慢功能的电钻来安装自攻螺丝。用电钻安装螺钉时，当螺帽接近板面时改用螺丝刀拧紧，以防止因不能准却控制电钻而导致石膏板纸面受破坏或螺钉帽嵌入板内太深，螺钉帽以略埋入板面，并不使纸面破损为宜。相邻两张石膏板固定时，螺钉不宜对接，，应错开5㎝的距离，以防止使用电钻时，引起已固定好的螺钉产生振动，使其与石膏板间松动。

3、填缝腻子的工艺处理措施

（1）嵌缝要尽量晚一些，尽量让其干透后，再贴贴缝带。最好是等板全部上完后再过24小时，这样系统的内应力已得到了很大的消化，对嵌缝体的强化过程所施加的变形力就会小些。

（2）由于浆状的填充板缝的腻子干硬时体积会收缩。为避免填充后的腻子干硬收缩而引起拼缝有暗裂。要求填充腻子施工时必须分两次进行。进行第一次填缝时应用力将腻子压进拼缝里面并且压实，保证其粘贴牢固。待第一次腻子干硬后再补第二次腻子并刮平。

（3）第二次腻子干硬后粘贴拉法基纸邦带。邦带宽度在50mm～60mm范围内。待邦带全部粘结干硬后才能批灰覆盖。因为不干硬，当受到腻子中的水分浸泡时，邦带容易产生脱落，引起空鼓及裂缝。

4、合理安排施工顺序措施

（1）为避免天花由于振动而出现裂缝的现象，在龙骨安装前进行主副龙骨安装施工方案确认。在装饰天花平面上规划主副龙骨的具体走向及间隔位置。保证灯具及风口的开孔位置不在龙骨位置上。减少因灯具开孔需切割龙骨所引起的天花振动而出现拼板裂缝的现象。

（2）天花的灯孔、风口、检修口的开孔工作必须在嵌缝前全部完成。消除天花因振动而出现裂缝的因素。

5.“以缝治裂”控制裂缝措施

人为留缝是一种常用的防止裂缝的方法，也称“以缝治裂”。方法是人为留缝、开槽、错缝、分段留缝、大规格板面化解成小规格板面，使石膏板的内力在板缝中释放，同时还可以把缝、槽设计成不同的纹案或跌级，使平面立体化，更具有装饰性。

修整治裂工作应从检查吊筋龙骨开始，处理好基层质量问题后，才可做饰面修整。但接下来并非是简单地用腻子补缝就能奏效，而应该在原缝的附近龙骨处板面上再开通几条板缝后同时修补，以此方法来消除内应力作用下的变形。若原板面已经变形、湿胀、破损，应适当扩大拆除面积，平整龙骨后更换新板，并视面积大小分块铺装，并按正常施工步骤完成作业面的后序修补工作。其它部位的裂缝也可借鉴这种方法处理，同样可获得较满意的治裂效果。

综上所述，纸面石膏板吊顶产生裂纹的原因较多，涉及到材料、施工、环境等多个方面。因此我们应根据情况对症下药，针对裂纹发生的种种原因，层层把关，采取有效的防止方法，防范于未然，才能消除纸面石膏板吊顶裂纹这一质量通病，提高工程质量。

（8）窗台板施工工艺

A.工艺流程

基层处理→试拼、弹线、试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺窗台板→水平仪找平→清理、填缝→成品保护

B.质量标准

（1）先将石板块背面刷干净，铺贴时保持湿润。

（2）铺贴前应先将面基层处理，必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等）。并浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。

（3）用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板预铺，用锤着力敲击板中并用水平尺控制其水平。同时要查看窗底侧两边标高一致。

（4）窗台板两边耳朵应保持均匀，不允许出现大小头现象，切割面与墙体应保持在90°。

C.注意事项

（1）铺贴完成后，需将窗台铺贴下口的溢口浆清除干净，并将下口缝隙填实。

（2）石材与窗拼缝应密实，做到不用胶收口。

（3）窗台板石材铺贴压铝合金型材10mm。

（4）铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂后随即用干布擦净至无残灰、污迹为止，铺好石板块两天内禁止堆放物品。

（5）窗台板边下口的加强网格片需清理干净并磨光。

（9）瓷砖铺贴施工工艺

1．操作程序

基层处理排砖

弹线、拉线贴标准块

垫底尺

铺贴墙地砖

a.排砖

排砖应按设计要求和选砖结果以及铺贴釉面砖墙面部位实测尺寸，从上至下按皮数排列，如果缝宽无具体要求时，可按1~1.5mm计算。排在最下一皮的釉面砖下边沿应比地面标高低10mm。铺贴墙地砖一般从阳角开始，非整砖应排在阴角或次要部位。顶天棚铺砖可在下部调整，非整砖留在最下一层。遇轻型吊顶铺砖时，可伸入天棚，一般为25mm，如竖向排列余数不大于半砖时，可在下边铺贴半砖，但墙砖底下一块应在地砖上面，竖向排列小余数可用调缝解决，排砖时应避免开关插座、地漏等跨缝。在卫生间、盥洗室等有洗面器、镜箱的墙面铺贴釉面砖，应将洗面器下水管中心安排在釉面砖中心或缝隙处。

b.弹线、拉线、贴标准砖

弹竖线——经检查基层表面符合贴砖要求后，可用墨斗弹出竖线，每隔2~3块弹一竖线，沿竖线在墙面吊垂直，贴标准点（用1:0.1:3=水泥:石灰膏:砂的混合砂浆），然后，在墙面两侧贴定位墙地砖两行（标准砖行），大面墙可贴多条标准砖行，厚度5~7mm。以此作为各皮砖铺贴的基准，定位砖底边必须与水平线吻合。

弹水平线——在距地面一定高度处弹水平线，但离地面最低不要低于50mm，以便垫底尺，底尺上口与水平线吻合。大墙面1m左右间距弹一条水平控制线。

拉线——在竖向定位的两行标准砖之间分别拉平整控制线，保证所贴的每一行砖与水平线平直，同时也控制整个墙面的平整度。

c.垫底尺

根据排砖弹线结果，在最低一皮砖下口垫好底尺（木尺板），它顶面与水平线相平。作为第一皮墙砖的下口标准。防止釉面砖在水泥砂浆未硬化前下坠。底尺应垫平、垫稳，可用水平尺核对。垫点间距在mm以内。

d.铺贴墙砖

可用专用粘合剂（JCTA系列）铺贴墙砖。铺贴前砖浸水2小时，晾干表面浮水后，在墙地砖背面均匀地满抹灰浆，以线为标准，位置准确地贴于润湿的找平层上，用小灰铲木把轻轻敲实，使灰挤满。贴好几块后，要认真检查平整度和调整缝隙，发现不平砖要用小铲把敲平，亏灰的砖，应取出添灰重贴。照此方法一皮一皮自下而上铺贴。

铺贴地砖：根据图纸在施工现场实地测量,结合现场情况,绘制地砖排版图,以水平基准线弹出地坪标高.扫清地上的垃圾弹线铺贴,铺贴时按地漏1%的泛水向四面延伸.地漏不能跨砖缝，地砖铺设后应保养一周。

g.擦缝

对所铺贴的砖面层，应进行自检，如发现空臌、不平、不直毛病，应立即返工修理。然后用湿棉纱将砖面擦净。用专用勾缝剂（与砖颜色一致）擦缝，应擦均匀、密实，以防渗水。然后清洁砖面。

A.流程

贴砖前检查原墙面空鼓→修补空鼓→砖排版→弹线放样→集中加工切割倒角→浸砖→铺贴→清缝→填缝→阳角保护

B.验收标准

1）面层所用的墙砖品种质量必须符合设计要求；

2）面层与下一层粘合应牢固，无空鼓；

3）砖面层的表面应洁净、图案清淅、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，悼角和缺楞等缺陷；

4）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；

5）砖与砖之间留缝隙1mm；

6）砖与砖之间表面平整度、垂直度、阴阳角均小于2mm；

7）墙、地面砖接缝高低差小于0.4㎜；

C.注意事项

（1）贴砖前基层检查是否空鼓，空鼓进行维修。

（2）检测墙面的垂直度，平整度，阴阳角。

（3）贴砖时注意开关插座位置跨缝，磨边不能破边，飞边、毛边。

（4）集中加工后的墙、地砖，工人铺贴前应对其反面残留污垢、灰尘清理干净，避免造成空鼓；

（5）工人施工过程中，管理人员应加强现场督促，工人贴砖批浆上墙后砖角不到位灌浆工作，给工人时刻提醒；

（6）贴砖后，实测组及时检查墙砖的垂直度、平整、阴阳角、接缝高低差及爆瓷、爆边，当天贴完当天整改完成。空鼓按贴砖完成后7个工作日进行检查，汇总后按5-10层标段统一整改。

（7）填缝时必须把墙砖缝内的黑点及污染物清理干净，再根椐墙砖颜色用专用填缝剂填缝。

（8）砖铺贴完之后一定要对阳角进行保护。

（9）管理人员首先应对墙、地砖的型号及使用部位充分了解，做好监督班组的交底工作。

（10）淋浴挡水坎安装施工工艺

A.工艺流程

固定毛石挡水坎→挡水坎两侧倒圆角→做防水→盛水试验验证→成品大理石挡水条安装固定→挡水条两边做防水加强→成品保护

B.质量标准

1）固定毛石挡水坎：用水泥砂浆固定毛石挡水坎；

2）倒圆角：用1：3素水泥砂浆在挡水坎两侧做圆弧形倒角；

3）做防水：应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。平均厚度应符合设计要求，最小厚度不小于1.5mm；

4）盛水试验验证：淋浴房地面48小时盛水试验，以水覆盖满淋浴房地面为准，达到不渗不漏；

5）成品大理石挡水条安装固定：将成品大理石挡水条放置在毛石挡水坎上，用水泥砂浆固定，挡水条两边需做二次防水加强；

6)淋浴房毛石止水条应高出地砖完成面30㎜（安装水平线下㎜）。

C.注意事项

1）用水泥砂浆固定毛石挡水坎前，应先将地面基层清理干净，使毛石坎与地面基层粘结牢固；

2）自然风干防水涂膜，三道涂膜厚度为1.5mm；

3）防水涂膜层完全干燥后，在淋浴房地面上蓄水20mm，48小时后观察是否存在渗漏现象。未发现渗水漏水为合格，然后进行成品大理石挡水条安装固定施工，并在挡水条两边做二次防水加强；

4）完成后应及时做好成品保护。

（11)门槛石安装施工工艺

A.施工工艺流程

基层处理→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺贴门槛石→灌缝、擦缝→成品保护面层

B.质量标准

（1）所用的石材品种质量必须符合设计要求。

（2）石材面层表面洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱。

（3）结合层砂浆拌制，砂浆厚度和饱满度铺贴牢固，无空鼓，局部空鼓单片面积不超出规范要求。

C.注意事项

（1）采用湿浆铺贴；

（2）铺贴时应注意两边耳朵大小均匀，两头收边砂浆应注满，包括立面要凹进门槛石3mm-5mm并压实收光；

（3）厨卫门槛标高1米水平线下mm，次卫湿区门槛石1米水平线下0mm；

（4）淋浴房止水槛安装尺寸按管道井外边口粉刷完成面进去20mm安装并保持方正，上口安装高度1米线下完成面mm；

（5）安装门槛石时必须采用红外线控制水平，避免出现高低差。

（6）门槛石铺贴完成后，成品保护采用相同尺寸的石膏板保护。

（12)电线管敷设施工工艺

A．施工工艺流程

明敷：确定管路走向→划线定位→钻孔上管卡→布电线管→固定整理线管

暗敷：确定管路走向→划线定位→集中开槽→布电线管→固定整理线管→粉线槽→土建墙面粉刷石膏粉刷

B．验收标准

1）水平或垂直敷设的明配电线管，其水平或垂直安装的允许偏差为1.5‰，全长偏差不应大于管内径的1／2。

2）管与器件连接时，插入深度宜为管外径的1.1-1.8倍。

3）当线管暗敷时，弯曲半径不应小于管外径的6倍；当埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。

4）固定点间距不应大于1m，管卡与终端、弯头中点的距离宜为mm。

5）当电线管遇下列情况之一时，中间宜增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线：管长度每超过30m，无弯曲；管长度每超过20m，有一个弯曲；管长度每超过15m，有二个弯曲；管长度每超过8m，有三个弯曲。

6）当线管暗敷时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度宜为15mm～20㎜。

C.注意事项

1)开槽工序需在土建粉刷前，土建砌体墙面上开槽。

2)上水管定位，根椐墙砖排板厨柜尺寸对上水管进行定位。

3)室内给水管安装应先主管后支管。

4)墙面、顶棚管线走向定位弹线，水管走向应是左热右冷，上热下冷。

5)水管烫接热熔时间不能超过8秒。

6）水管安装完工后修补墙槽以防空鼓，修补墙槽时，应先浇水湿润。

（13)上水管安装施工工艺

A．工艺流程

水电图纸确认→放线定位→集中开槽→打吊卡→水管烫接→水管固定→试压→粉线槽→墙面粉刷

2.验收标准

1）给水管道的水压试验必须符合设计要求，水管试压压力应是工作压力的1.5倍；

2）给水引入管道与排水排出管的距离不得小于1m，室内给水管与排水管平行缚设时水平净距离不得小于0.5m，交叉缚设时垂直距离不得小于0.15m。给水管应缚在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面必须加套管，其长度不能小于水管管径的3倍。

3）管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范要求。

3．注意事项

6)开槽工序需在厨卫墙面粉刷前，粉槽后再进行厨卫墙面粉刷。

7)上水管定位，根椐墙砖排板厨柜尺寸对上水管进行定位。

8)室内给水管安装应先主管后支管。

9)墙面、顶棚管线走向定位弹线，水管走向应是左热右冷，上热下冷。

10)水管烫接热熔时间不能超过8秒,水管安装完工后修补墙槽以防空鼓，修补墙槽时，应先浇水湿润。

（14)石膏线条安装施工工艺

A.施工工艺流程

基层处理→弹线→搅拌快粘粉→石膏线粘贴→拼缝修补

B.验收标准

1）与基层粘结牢固，无裂缝；

2）侧看石膏线条应平直，无波浪纹；

3）石膏线安装水平度误差小于2㎜；

4）石膏线条拼缝平顺，无明显拼接痕迹；

5）阴阳角接缝棱角清晰，无掉角、烂角现象。

C.注意事项

1）石膏线到场后应根据设计图纸的尺寸、厚度进行严格检查控制，由楼长及技术员进行检验验收。

2）安装石膏线条部位的基层表面应清洁平整、无灰尘杂物及凹凸不平现象；规格过大的石膏线安装转角部位应用玻璃丝进行固定加固，防止开裂；

3)石膏线安装时，石膏线下口需与石膏板面相平，做到接口平整，垂直，并带线操作，使之通直；

4）有接口处必须弹线安装，接口处上下对齐，45度接口，完成后清理干净；

5）石膏线棱角应分明、无毛边、掉角，圆弧平滑无波浪纹；

6）对石膏线拼缝、阴阳角拼缝，必须精心修补，达到棱角分明，无掉角、烂角现象。

（15)批腻子刷乳胶漆施工工艺

1.基层处理

用防锈漆涂螺丝帽以防涂做好后出现斑点，石膏板接缝处用石膏粉同胶水调匀后填平缝隙，FC板用外墙专用腻子调匀后填平接缝隙，填平后石膏板和FC板接缝外用熊猫白胶贴纤维布，宽为mm左右，电梯间因电梯运行震动，满贴纤维布，转角至墙面mm，等24小时干燥后同墙面一起批腻子。

墙面、天棚等干燥后基层表面铲除平整，打扫干净后，墙面基层含水率10%以下,PH值10以下，然后将大洞或大缝隙用较硬胶油腻子初步填平，再用糊状胶油腻子披刮二遍，直至平整，干燥后用水砂纸（#或#）打磨光滑，清除灰土。腻子可以用聚醋酸乙稀乳液加入填充料（碳酸钙：硫酸钡1:1制成），。每次涂刮的腻子不能过厚，（最多1~2毫米），过厚容易收缩而出现开裂。

2.等批好腻干燥后用#水砂纸打磨，打磨平整后涂第一遍抗碱封闭底漆（涂料按说明书上进行稀释），24小时后检查是否有漏批或缺点的地方，进行腻子修补，修补腻子干燥后补底漆，再用#水砂纸打磨平整，涂第一遍面涂涂料，待干燥后用#水砂纸打磨平整，其中室内门及门框五金洁具等安装完毕涂第二遍涂料。

3.壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按设计要求选用，应有防霉、耐久等性能，裱糊施工基层应干燥，表面平整，阴阳角垂直，颜色一致，墙面应采用整幅裱糊，并统一排对花拼缝，不足一幅的裱糊应在较暗或不明显部位，壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、边起壳、皱折和癍污、与挂镜线、踢脚板交接紧密，不得有缝隙，无漏贴和补贴，活动件四边无毛刺。

A.施工工艺流程

基层处理→修补墙顶面垂直度、平整度、阴阳角→石膏板平顶钉眼防锈处理、嵌缝贴绑带→第一遍刮腻子→第二遍刮腻子→第三遍刮腻子,磨平→刷第一遍涂料→复补腻子→磨平→刷第二遍涂料→刷第三遍涂料

B.验收标准

1）保证项目：

材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底等。

2）基本项目：

①透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无；

②细腻、光滑，颜色均匀一致无色差；

③门窗、灯具：观察门窗、灯具是否洁净；

④颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。

3）开关插座四周及电线管槽贴纤维网格布，根据线槽及电线管盒宽度的三倍；

4）石膏板转角拼缝处需贴的确良布，宽度10㎝；

5）电线盒四周平整度，合格标准1㎜；

6）踢脚线部位（距地10㎝处）墙面表面平整度，合格标准1～2㎜；

7）离门套基层5～10㎝墙面表面平整度合格标准1～2㎜，垂直度合格标准1㎜；

8）铝合金门窗侧框垂直度，合格标准0～2㎜；

C.注意事项

1）基层清理应干净，无浮灰。

2）腻子批嵌不宜过厚，以防开裂。

3)应在第一遍腻子干透后再进行第二遍腻子的批嵌。

4）涂料涂饰颜色要均匀一致，不得有泛碱，咬色。

5）涂料涂饰要均匀，不得有流坠、疙瘩、刷纹等。

6）石膏板转角拼缝处批腻子时需贴银丝布，以免开裂。

（16).墙纸施工工艺

1、一般规定

（1）适用于聚氯乙烯（以下简称PVC）塑料辟纸、复合壁纸、墙布等的室内裱糊工程的施工及验收。

（2）裱糊工程基体或基层表面的质量应符合现行《装配式大板居住建筑结构设计和施工规程》、《大模板多层信住宅结构设计与施工规程》、《木结构工程及验收规范》和本规范后抹灰工程、隔断工程及吊顶工程的有关规定。裱糊的基层表面，颜色宜一致，对于遮盖力低的壁纸、墙布、基层表面颜色应一致。

（3）裱糊工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰不得大于8%；木材制品不得大于12%。

（4）湿度较大的房间和经常潮湿的墙体表面，如需做裱糊时，应采用有防水性能的壁纸和胶粘剂等材料。

（5）裱糊前，应将突出基层表面的设备或附件卸下，钉帽应进入基层表面，并涂防锈涂料，钉眼用油性腻子填平。

（6）裱糊工程基层涂抹的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝。

（7）裱糊过程中和干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度的突然变化。

（8）冬期施工应在采暖条件下进行。

2、材料质量要求

（1）壁纸、墙布应整洁，图安清晰。PVC壁纸的质量应符合现行《聚氯乙烯壁纸》的规定。

（2）壁纸、墙布的图安、品种、色彩等应符合设计要求，并应附有产品合格证。

（3）胶沾剂应按壁纸和墙布的品种选配，并应具有防霉、耐久等性能，如有防火要求则胶沾剂应具有耐高温不起层性能。

（4）运输和贮存时，所有壁纸、墙布均不得日晒雨淋；压延壁纸和墙布应平放；发泡壁纸和复合壁纸则应坚放。

3、壁纸、墙布裱糊施工要点

（1）裱糊前，应将基体或基层表面的污垢、尘土清除干净，泛碱部位，宜使用9%的稀醋酸中和、清洗。不得有飞剌、麻点、砂粒和裂缝。阴阳角应顺直。

（2）附着牢固、表面平整的旧溶剂型涂料墙面，裱糊前应打毛处理。裱糊前，应以1:1的胶水溶液等作底胶涂刷基层。

（3）裱糊前，应按壁纸、墙布的品种、图安、颜色、规格进行选配分类，拼花裁切，编号后平放待用。裱糊时按编号顺序粘贴。“裁边”工序，在使用宽为MM，0MM，1MM等需重叠对花的PVC压延壁纸时进行。

（4）在纸面石膏板上做裱糊，板面应先用油性石膏板上做裱糊，板面应先满刮一遍石膏腻子。墙面应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。不足一幅的应裱类在较暗或不明显的部位，阴角处接缝应搭接，阳角处不得有接缝，应包角压实。对木料面的基层，裱糊壁纸前应先涂刷一层涂料，使其颜色与周围墙面颜色一致。

（5）裱糊每一幅壁纸或墙布前应弹垂直线，作为裱糊时的准线。裱糊顶棚时，也应在裱糊第一幅前先弹一条能起准线作用的直线。在顶棚上裱糊壁纸，宜沿房间的长边方向裱糊。

（6）裱糊PVC壁纸，应先将壁纸用水润湿数分钟。裱糊时，应在基层表面涂刷胶粘剂。裱糊顶时棚时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。

（7）裱糊复合壁纸严禁浸水，应先将壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱糊时，基层表面也应涂胶粘剂。

（8）裱糊墙布，应先将墙布背面清理干净。裱糊时，应在基层表面涂刷胶粘剂。带背胶的壁纸，应在水中浸泡数分钟后裱糊顶棚时，带背胶的壁纸应涂刷一层衡释的胶粘剂。对于需生叠对花的各类壁纸，应先裱糊以花，然后再用钢尺对齐裁下余边。裁切时，应一次切掉，不得重割。对于可直接对花的壁纸则不应剪裁。

（9）除标明必须“正倒”交替粘贴的壁纸外，壁纸的粘贴均应按同一方向进行。赶压气泡时，对于压延壁纸可用钢纸板刮刀刮平；对于发泡及复合壁纸则严禁使用钢板刮刀，只可用毛巾、海绵或毛刷赶平。裱糊好的壁纸、墙布，压实后，应将挤出的胶粘剂及时擦净，表面不得有气泡、斑污等。

4、工程验收

（1）裱糊工程完工并干燥后，方可验收。

检查数量按有代表性的自然间（过道按10延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1间）抽查10%，但不得少于3间。

（2）验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求。

（3）裱糊工程的质量应符合下列规定：壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，不得有缝隙。各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距离面1.5M处正视，不显拼缝。阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

（17)卫生洁具安装工艺

1、座便器安装，应稳妥、校正垫正，底部放马桶密封圈用相配套的膨胀螺丝及尼龙华司通过设备的瓷眼固定在地坪上，螺丝严禁用榔头敲击，安装要平直牢固，不得松动，安装完即做通水试验，要求对座便器与水箱、座便器与污水管、水箱与给水管等连接部位进行检查是否渗漏与损坏，污水管是否通畅。

2、台面面盆冷热水支管中心距地砖地面上mm。台面支架安装不得松动，台面大理石应用水平尺校正，水平偏差小于2mm。台面安装好后四周打硅胶

3、水槽在安装前应检查产品无破损裂纹。其安装位置应端正标高精确，水槽安装后，须盛水2/3，24小时无渗漏。

4、浴缸安装前浴缸底座用黄砂垫平，浴缸下水装好后下水四周打好硅胶，浴缸四边砌1/4砖使浴缸不移动，浴缸安装好后须盛水至浴缸溢水口，24小时无渗漏。浴缸与墙砖接触四周须打硅胶。

（18)电器开关插座安装施工工艺

1）开关插座安装

①开关插座固定应牢固，平直整齐，位置及高度应符合要求。明装插座高度一般不低于1.3m，同一场所安装的插座高度应一致。暗装开关、插座的铁箱应与土建抹灰面平齐，不得凸出墙面。

②明装开关、插座的铁箱用的圆木要固定牢固，开关、插座应固定在圆木中间，暗装开关、插座的铁制开关盒应刷防锈漆。

③暗装的开关、插座盖板上的固定螺丝应采用镀锌或铜质，同一盖板上螺丝必须统一。

④设在潮湿场所的开关、插座应采用防潮防尘型。上下楼梯口宜装双控开关。成排安装的开关高度应一致，允许偏差见下表。

⑤各种开关距门框一般为0.15～0.2m，安装在同一建筑物的照明开关，开闭方向应一致。

⑥开关插座在安装前应清扫开关盒，检查管口护圈是否齐全，线头标记是否清楚。开关插座安装后要清除面板上的尘埃，保持面板整洁。

⑦三相安全插座和单相三眼插座安装时，应按插座上所标的相线、零线和接地线安装，如未注明，一般右边为相线，接地线在上方（面对插座看）。

⑧装开关时，应注意线端记号，电源应进开关，零线应进灯具，使开关断开后灯具上不带电。

⑨交、直流或不同电压的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且其插头与插座均不得互相插入。

2）灯具安装

①灯具安装应牢固、洁净、美观，同一室内成排灯具应成一线，其中心偏差不大于5mm。

②所有灯具的固定螺丝应固定在建筑物上，预制空心楼板内用专用灯具支架配合土建预埋或用“T”型螺丝固定，现浇砼楼板内可预埋金属构件或用金属膨胀螺栓固定。

③嵌入顶棚内灯具安装，灯具应固定在专设的框架上，框架应与建筑物固定牢固，电源线应用金属软管保护至灯具内，灯线应留有一定余量，固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚上。

④采用钢管作灯具吊杆时，钢管内径不宜小于10mm，钢管壁厚不应小于1.5mm，链吊灯具的灯线不应受力，灯线宜与吊链编叉在一起，软线吊灯软线的两端均应作保险扣，以防接线端子受力。

⑤室外灯具的引入线必须做好防水弯，避免引水流入灯具内，灯具内可能积水处必须打泄水眼。

⑥吊灯灯具的重量超过3kg时，可预埋吊钩或螺栓，软线吊灯限于1kg以下，超过者应加吊链。

⑦灯泡容量为W以下时，可用胶制灯头，W以上时，应用瓷灯头，特别潮湿的场所，应安放防水灯头。

⑧每个回路的灯和插座数不宜超过25个,且应有15A以下的熔丝保护。

3）调试

①电气试验人员充分了解被试验设备及所用仪器的性能，试验前应对设备及接线进行检查，电流互感器二次回路严防开路，电压互感器二次回路严防短路。

②在现场进行试验时，工作区域应设临时遮拦，挂警告牌，并设专人警戒，禁止有人接近被试物体。

③操作人员应戴绝缘手套，穿绝缘鞋或站在绝缘台上，试验时，应有监护人监视操作，无监护人员时，不得进行操作。

④用兆欧表摇测绝缘电阻时，被测物应与电源完全断开，试验中应防止与人接触。试验后被测物应接地放电。选用的兆欧表的电压等级必须与被测设备的电压等级匹配，严禁用高一级电压的兆欧表测低一级电压的设备。

⑤在作二次回路而压试验中，有关回路和设备应设专人监视。

⑥试验时如发生异常情况，应立即断开电源，接地放电后再近行检查。

⑦试验工作完毕后，应将被试设备恢复正常状态，仪表如需加封时，应按规定加设铅封。

六、确保工程质量组织措施

1.质量目标管理

工程质量管理，要求把质量问题消灭在它的形成过程中，工程质量好与坏，以预防为主，手续完整。并以全过程多环节致力于质量的提高。这就是要把工程质量管理的重点，以事后检查把关为主变为预防、改正为主，组织施工要制定科学的施工组织设计，从管结果变为管因素，把影响质量的诸多因素查找出来，发动全员、全过程、多方位参加，使工程质量全过程都处于受控制状态。

1)管理目标：为业主提供满意的工程，达到一次合格%，争创优质工程通过建设单位和监理单位组织的中间验收、竣工验收（包括借助专业仪器和工具进行的实测实量。

2)集中加工模式的精装修质量管理尤为重要，因为在这种模式中一个环节扣着一个环节，上一道工序保证下道工序的正常进行，所以就要求自项目经理至现场施工的每位现场人员，都要有责任心，时刻承担质量监督的任务。

3)工序样板间

A.选择一套标准房作为工序样板房：防水、隔墙、转角吊顶、石膏线、管路（位置及出墙面距离）、墙砖及拼接、地砖、门槛、地板、电箱，每道工序的流程、施工方案、施工过程图片以及注意事项经项目部技术员、监理、甲方确认，做成工序展板悬挂在样板间内。样板间单独排布施工进度计划，计划节点较大面积施工早先一步，样板房中每道工序按照样板引路计划中的时间节点实行。每道工序实施过程中，认真记录施工中的节点、尺寸、质量要求、疑点、误差以及需改进的工艺，汇总成文档资料补充完善工序展板。样板工序完成后，组织工人参观学习，认真讲解施工步骤和注意要点，进行工序交底记录，由交底人签字确认。

B.质量控制档案

a)除了提高所有员工自主的积极性、主动性外，还需专门成立了一支质量检查组，质量检查从开始进场开始自结束，每个节点、每道工序都必须检查记录，形成质量管理档案。该档案简称“一表三档”，必须做到每户一档，悬挂在施工现场，方便甲方、监理以及各职能部门的检查。

b)一表：是指质量可视化控制表，表格中详细记录了每套精装修房的各个施工步骤，要求每个步骤完成后由完成人和监理共同签字确认，下一步骤实施者必须看到上一步骤完成人和监理都确认合格后，方可实施。

三档：是指工序验收档案、界面移交档案和质量验收档案。

c)工序验收档案也指工序验收台账，就是详细记录每道工序的完成、检查的具体情况。

d)界面移交档案是指土建单位与装饰单位之间、工种与工种之间、总包与分包单位之间等所有有界面划分的不同单位或班组之间的质量检查和移交。前一施工方按要求完成任务后，由下一施工方根据标准进行检查，发现不合格处及时要求前一施工方整改。检查合格办理移交后，下一施工方确认前一施工方的施工质量满足下道工序的施工要求。

e)质量验收档案也就是实测实量资料，是指分项工序完成后根据万科的实测实量操作指引测量（具体操作方法和评定标准可仔细阅读操作指引），通过数据和表格形式进行比较，检查项目的完成质量情况。

2.管理程序：质量管理体系运行流程图

1)管理措施：主要管理措施与实施计划

管理原则：采用ISO2质量管理体系和质量保证标准，树立以质量为核心的经营管理思想。实行以质量为主线的经营管理体制。运用全面质量管理的方法，以管理质量来保证工程质量。重点做好施工准备，材料采购，施工过程试验、检测质量的管理。严把全装修施工流程和集中加工区，技术交底程序，材料成品检验程序，把好验评标准验收程序和施工管理人员素质关。切实做到工程施工有方案，有措施，有标准，监督上道工序，保证本工序，服务下道工序，使施工质量始终处于受控状态，保证工程质量达到业主规定全装修标准。

主要管理措施与实施计划

3.保证工程质量的具体措施

1)质量目标的分解

为实现质量目标，各级管理人员对项目的质量目标进行分解。

项目质量目标分解一览表

2)职责、权限和沟通

a：项目质量管理领导小组：建立以项目经理为项目质量保证体系第一责任人的质量管理领导小组。

b：内部沟通

各施工小组长做到每天出工前开一次碰头会，实落一天的工作，每周开一次质量、安全施工进度会议，做到工程施工保质保量按施工流程完成本工程。

3.测量、预防措施

1）施工过程和工序产品测量监控

A.施工过程测量和监控工作的目标

通过对原材料、半成品的检验和试验，保证在工程施工过程中使用合格的原材料、半成品。

通过对施工过程的测量和监控，及时发现存在的影响工程质量的因素，并采取措施予以解决，保证各工序施工质量符合要求。

通过全面的质量控制，提高工程质量管理水平。

B.过程的测量和监控

为督促质量管理体系各过程的实施，项目将接受公司的三级监督和检查：

公司组织的监督检查。

项目部的监督检查。包括：对西溪蝶园装修监督和巡视和项目部的专项业务检查。

各项检查工作须由组织者策划和安排检查的对象、内容，检查中发现的问题须提出纠正措施要求并督促纠正，纠正措施的实施由检查者或其委托人员负责进行。

C.产品的测量和监控

进货检验与试验

为了保证用于全装修工程的材料满足规定的要求，施工现场所使用的材料、半成品必须是经过检验和试验检测确认为合格的。材料的验收由项目材料员负责进行，材料的送检由项目试验员按抽样的规定进行。材料、半成品的检验包括：外观质量检测和物理力学性能试验。

过程检验与试验

施工过程的测量和监控工作由项目专业施工员进行，测量和监控所得到的数据应进行记录。施工过程测量和监控所使用的各类测量设备（含辅助器具）均应通过检定、校验，符合使用要求。操作人员应经过培训，并具有操作能力才可以上岗。所有进场的施工机具必须经过验收合格后才由机械管理人员办理验收。施工过程环境条件的测量和监控应符合工程施工验收规范对环境条件的基本要求。施工过程的工程产品包括分项工程、分部工程，其检验顺序遵照先分项工程，再分部工程，最后单位工程的顺序进行；进行工程质量检验时，应严格遵守国家和行业现行的工程质量检验评定标准，并按规定进行工程质量等级的评定和核定。未经检验或试验合格，或必要的报告未经验证，不得将工作转入下道工序。关键过程与特殊过程的监控参数在项目质量计划中明确，并由项目相应工序负责人对参数进行监控，并对监控的结果予以记录和分析。

预防措施

根据工程特点并结合以往施工经验，找出潜在的不合格因素，并对其采取相应的控制和预防措施，防止潜在因素成为事实。

4.项目过程质量管理具体内容

1)施工生产管理

a)工期管理

项目计划人员在施工过程中要随时记录单位工程分包阶段工期计划与实际进度情况；随时对控制工期进行预测，并提出改进措施供项目经理决策。

b)调度管理

调度工作的内容：工程合同和综合性分阶段目标、施工要素计划的实施情况。劳动力、材料、机具、设备等施工要素的综合协调。项目经理部与业主等地方政府部门之间的关系。组织现场协调会。监督项目严格按施工组织设计及施工技术方案组织施工。

调度工作原则：调度工作必须以计划为指导，围绕计划目标进行调度，调度的灵活性与计划的原则性相结合。调度工作必须抓重点、抓关键，必须严肃认真，做到事事有着落，件件有回音。调度工作必须坚持“三保一提高”的方针，即保质量、保重点、保竣工和提高企业社会效益及经济效益。

调度工作的措施：公司生产调度会；项目生产例会；公司定期检查后汇总情况；项目生产要素按计划落实情况，每周汇报、每月统计。

——材料由项目材料员负责

——劳动力由项目劳资员负责

项目生产要素到位不及时或不准确时应由负责人员调查原因，申请公司对口部门和项目经理解决。

2)项目施工技术管理

项目施工会审

对业主提供的图纸进行会审，给合通过样板房装修中具体要点，分析图纸中的要点持点，放便以后的施工。

单位工程施工组织设计的编制与管理

①.本单位工程施工组织设计已编制完成，并已经有关部门审核批准。

②.审批后的施工组织设计由项目资料员列表登记发放，发放范围为项目技术负责人、内业技术人员、资料员等。

施工作业设计的编制与管理

根据施工进度技术负责人负责组织相关技术人员和工长及时编制完成各分部分项工程施工作业设计。分部分项施工作业设计以施工组织设计为依据加以细化，对施工作业有具体指导作用。分部分项工程作业设计由项目技术负责人审批并督促实施。经批准后的施工作业设计,由内业技术员交资料员登记发放。

项目技术管理程序图

发放范围为：分公司技术部门、质监部门、生产部门、安全部门、项目技术负责人、内业技术人员、有关施工工长、资料员等。

技术核定和设计变更

A.在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足全装修要求以及合理化建议等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核定单。

B.技术核定单由项目内业技术人员负责填写，并经项目技术负责人审核，重大问题须报公司总工审核。

C.技术核定单由项目内业技术人员负责送监理和甲方项目部、建设单位办理签证，经认可后方生效。

D.经过签证认可后的技术核定单交项目资料员登记发放施工员、预算员、质监员；公司技术部门、经营预算部门、质监部门。

技术交底

项目技术交底分三级：项目技术负责人向项目工程技术及管理人员进行施工组织设计交底（必要时扩大到班组长）并做好记录（一级）；工长向班组进行分部分项工程交底（二级）；班组长向工人交底（三级）。技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写交底记录并负责将交底记录移交给项目资料员存档。

技术复核制度

A.在施工过程中，对电线开关插座准确位置全面的测量，必须工程正式施工前进行复核，以免发生开关插与图纸有误，影响工程美观。当复核发现差错应及时纠正，然后方可施工。

B.技术复核记录由所办复核工程内容的工长负责填写，技术复核记录应有工长自复记录，并经质检人员和项目技术负责人签署复查意见和签字。

C.技术复核记录必须在下一道工序施工前办理。

D.技术复核记录由工长负责交项目资料员，资料员收到后进行登记归档。

项目技术标准管理

A.工程项目施工过程中，要配备齐全工程施工所需的各种规范、标准、规程、规定，以供施工中严格执行。

B.工程施工过程中，要建立项目的技术标准体系，编制采集的技术标准目录。标准管理工作由项目技术负责人主持，项目资料员具体负责。

C.当上级通知某标准作废时，标准化管理人员应及时通知有关人员，防止作废标准继续使用。

D.项目技术及施工管理资料责任分配表

3)施工质量控制

a)施工准备阶段的质量控制

1)施工技术文件的准备

——编制项目施工组织设计

——编制单项施工方案

——与所施工项目有关的国家、行业现行施工规范和质量评定标准

2)质量管理文件的准备

——编制质量计划

——落实项目各位管理人员的质量职责

——认真执行创优计划

——制定项目的质量管理实施细则

——施工图纸的会审

b)原材料的质量控制

严格把好原材料质量关，装饰装修材料及外掺剂既要达到国家规范规定的标准，又要满足设计及业主提出的质量标准，各种质量检验报告需报监理单位审核后存档。材料进场后，按规范的规定进行取样送检。

经检验合格的材料才能用于工程施工，未经检验或检验不合格的原材料、半成品不得在工程中使用。

经检验不合格的材料应予以退货或加工处理后再次送检。

材料进场后均应按照公司质量体系程序文件的规定做好标识。

项目技术负责人对材料的保管、发放、使用进行监督。

对业主提供的材料也应按照规定进行抽样送检。

对材料质量控制工作分配如下：

A.项目工程师：监督材料从进场到使用的整个过程；

B.材料员：掌握材料信息，优选供货厂家，合理组织材料供应，确保施工正常进行；合理组织材料使用，减少材料的损失，重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格材料；

C.仓库保管员：加强材料仓库和保管工作；

D.质量员加强材料检验验收，严把材料质量关

c)施工工艺质量控制

项目技术负责人对项目施工工艺质量进行有效的监督管理，严格执行国家、行业标准、规范，按照施工图纸和施工验收规范的要求进行施工。

需经配制或加工后使用的材料，应事先进行配合比试验和优选工作，确定出施工用料配合比或工艺参数，并在施工中严格按照配合比和工艺参数进行质量控制。

七、分包单位协调、配合和管理

要确保整个施工现场的施工质量、安全文明工作，所有甲分包施工必须纳入装饰总包管理，具体有以下几项内容：

1.日常管理

1)分包单位进场前，必须先将施工人员名单、具体施工负责内容上报装饰总包，并附身份证复印件留底。与装饰总包签订分包协议。

2)分包单位如需在加工区内使用机器及工具，上报装饰总包有关机器及工具数量、功率等有关详细内容。装饰总包根据加工区设计功率进行审核批准后方可允许进场。分包单位必须严格遵守装饰总包有关集中加工区的管理规定。

3)甲分包单位必须服从现场装饰总包管理，每周必须参加监理组织工地例会和装修总包组织的工程协调会议，如请假必须书面向总包项目经理、总监及甲方标段负责人书面请假经同意方可缺席。相关管理人员按照合同规定，由监理对其进行考勤，否则按照合同进行经济处罚。

2.材料与施工管理

1)所有的供货计划必须满足装修总包单位根据现场工程情况制定的总进度计划和材料供应计划，供应按照现场划分的标段分批供应，装修总包必须符合分包单位提供的加工周期时间，分包单位根据计划向装修总包提供相关加工制作施工图、排版图及节点大样图等详细图纸，经装修总包审核签字确认上报监理和甲方审核签字；

2)分包单位进场前，必须与装饰总包、监理共同对装饰总包的完成面进行检查交接，办理交接手续，并由装饰总包、分包单位、监理三方在交接单上签字确认；

3)所有材料加工下料，由装修总包负责统一协调，并向根据计划及前期确认的图纸向分包单位提供现场安装制作指令单，内容包含通知时间、进场时间、具体套数、具体栋号部位，安装制作单必须由分包单位、装修总包、监理及甲方标段负责人签字；

4)现场材料堆放必须堆放在装饰总包指定仓库集中堆放，二次搬运由分包负责，按照装修总包统一调度运输至施工现场进行安装，运输车辆必须符合装饰总包的统一管理要求；

5)进场材料必须在集中加工区内指定位置（包含开孔、开槽）进行加工，加工完成后运输至工地现场进行拼装，严禁在施工现场随意切割；

3.日常资料报验

1)所有资料（材料供应计划、材料验收单、工序验收单、付款资料、竣工验收单等）由分包单位填写盖章后上报装饰总包，装饰总包审核后上报监理及甲方。

2)材料进场验收和各道工序安装完成后由各分包单位自检合格后，填写报验单上报装修总包确认，由装修总包统一上报监理和甲方验收，报验资料分包单位、装修总包和监理均须签字盖章；

4.成品保护管理

1)产品成品保护现场均由总包装修单位统一协调管理，按照万科集团成品保护标准和装修总包成品保护的细则执行，成品材料按照装修总包单位提供样品进行采购，胶带为装修总包统一制作，分包单位向总包装修统一采购；

2)分包单位自施工进场至竣工交付完成，委派专人在现场负责本单位项目的成品保护和现场清理工作，具体人数由分包单位根据工作量确定后上报装饰总包，再由装饰总包审核确认。保护和清理标准参照万科及装修总包的指定标准。保护专人归纳入装饰总包的成品保护组进行统一培训和管理。

5.安全文明管理

因本项目为装修前置模式，在装修阶段土建单位同步施工，因此本项目安全文明管理较以往装修更为重要，因此必须做到现场5S管理：即整理、整顿、清洁、清扫、素养。必须做到每个装修作业面的清理、整顿。

1)分包单位施工人员现场必须统一穿着工作服和佩戴安全帽，佩戴胸卡，通过工作服或安全帽颜色区分出管理人员和施工人员，现场场地布置、车辆标识要符合在现场统一要求。

2)安全文明由装修总包统一管理，进场前由装饰总包对分包单位管理人员进行安全文明培训交底，并与装修总包签订安全文明协议；分包单位必须对其现场施工人员安全文明交底，并有书面记录，每位施工人员进行签字确认，每周对施工人员要集中培训，并做培训记录。

3)分包单位施工人员违反工地或加工区安全文明规定，必须接受与装饰总包施工人员相同的处罚规定。

4）装修总包单位必须对所有施工人员（包括分包单位）加强安全文明管理，每个工人进场前对其进行安全文明教育及安全文明技术交底；

5）现场必须设专职安全员，对工地安全文明进行统一管理，发现隐患立即进行处理，确保该工地安全文明常态化，做到安全文明零事故，成为杭州市安全文明施工达标工程。

6.竣工验收

1)甲分包单位严格按照甲方及装饰单位的质量要求进行施工和过程控制，并接受装饰总包现场监督和管理。

2)甲分包单位自施工起，都必须由专职小组在现场进行成品保护维护、质量检验维修，以及配合甲方与装饰总包的交房工作，直至房屋交付完成。

八、确保安全文明的技术组织措施

1.安全管理

1)管理目标：工程施工达到无重大伤亡事故发生。

2)管理程序：安全管理体系运行流程图

安全管理体系运行流程

3)管理措施：主要管理措施与实施计划

管理措施与实施计划

4)安全管理具体措施

根据总包架构设立安全管理组织机构（如下图）

拟安排一名安全主任专职负责整个项目的安全工作。各分包单位应相应成立安全生产管理部门，以协助安全主任管理该单位的安全工作。安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发现的问题，落实到人，限期整改，并在现场设立《昨日谁违章》专栏，对违章者予以曝光。

a)安全管理制度

建筑施工企业的生产过程具有流动性大、劳动力密集度大、多工种交叉流水作业和劳动强度大、环境复杂多变等特点。这些特点决定了建筑施工的安全难度大，潜在的不安全因素多，因此，我们必须建立严格有效的管理制度。

在本工程的施工中我们将建立以下安全生产制度：安全教育制度、班前安全活动制度、安全技术交底制度、安全检查制度、安全警示制度、安全管理制度、安全防护措施、现场安全防火制度（动火审批、易燃易爆品的管理）。

在工程项目建设上建立以总包项目经理为首，项目副经理、安全监察部经理、各分包项目经理、工长、班组长、生产工人组成的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目安全生产的第一责任人，项目副经理分管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，形成人人注意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。

加强安全宣传和教育是防止职工产生不安全行为，减少人为失误的重要途径，为此，根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，以增强职工的安全知识和技能，尽量避免安全事故的发生。

消除安全隐患是保证安全生产的关键，而安全检查则是消除安全隐患的有力手段之一。安全检查坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则。检查内容包括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。

b)施工人员安全防护

进场施工人员必须经过安全培训教育，考核合格，持证上岗。

施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理。

施工人员进入施工现场严禁打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。

施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嘻笑打闹。

施工人员应立足本职工作，不得动用不属本职工作范围内的机电设备。

夏天酷热天气，现场为工人备足清凉解毒茶或盐开水。

搞好食堂饮食卫生，不出售腐烂食物给工人餐饮。

夜间施工时接好临时灯，局部安装碘钨灯，在上下通道处安装足够的电灯，力争夜间施工和施工人员上下安全，并由专职电工负责。

c)施工现场防火措施

项目建立防火责任制，职责明确。

按规定建立义务消防队，有专人负责，制定出教育训练计划和管理办法。

重点部位（危险的仓库、油漆间、木工车间等）必须建立有关规定，有专人管理，落实责任，设置警告标志，配置相应的消防器材。

建立动用火审批制度，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。

各作业层、仓库及宿舍、食堂等处设置消防器材。

焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。

d)安全检查

每天进行班前活动，有班长或安全员传达工长安全技术交底，并做好当天工作环境的检查，做到当时检查当日记录。

总包项目经理对项目进行一月一次的安全大检查。发现问题，提出整改意见，发出整改通知单，并布置落实整改人、措施、时间。如经复查未完成整改，将受纪律和经济处罚。

对单位各部门到项目随即抽查发现的问题，有项目安全组主任监督落实整改，对不执行整改的人和事，主任有权发出罚款通知单反映，对责任人进行处罚。

项目安全部门行使有关权利，对施工管理人员的安全管理业绩进行记录，工程完工后向主管部门提供依据，列入当事人档案之中。

项目管理人员要立场坚定，对于违反规定分包单位要做到有错必罚。

e)安全监察记录

项目安全员负责对施工作业环境与安全防护的监督管理，每周检查一次，并填写相应的检查记录。

公司安全管理部门每月对项目的安全与文明生产管理检查一次，并填写相应的记录。

2.施工现场文明施工管理

1)管理目标：文明施工、美化环境、预防与减少噪音、满足环境保护法规定的要求，各方投诉率为零，无新闻暴光，符合建设单位要求。

2)管理程序：环境（文明施工）管理体系运行流程图

环境（文明施工）管理体系运行流程图

3)管理措施：管理措施与实施计划

4)环境（文明施工）组织管理

文明施工是施工单位保持施工场地整洁、卫生，使施工组织科学、施工程序合理的一项施工活动。现场文明施工的水平，是施工项目各项管理水平的综合体现，是关系到我单位在上海市的信誉和形象。同时，也是促进施工生产、施工安全的有效保证。一流的施工企业，除了要有一流的质量、一流的安全外，还必须具有一流的文明施工现场。

为了力争文明施工中的各项工作能够顺利地贯彻落实，总包项目经理部下设质量安全管理部，拟安排一名文明施工管理员专职负责现场的文明施工工作。各分包单位应相应成立文明施工管理部门，以协助总包管理文明施工工作。

5)环境（文明施工）规划及管理措施

a)现场环境(文明施工)策划

积极开展现场文明施工，并定期对文明施工的情况进行检查和考核。

必须严格按照施工检验规范、规程和方案进行作业。

b)文明施工将按照以下四个方面的规划有条不紊地开展：

按照文明施工标准以及本单位的质量体系文件要求实施；

严格履行“落手清”做到收工后施工场地清洁，实行文明施工责任区负责制；

坚持不懈地强化非施工区域的管理。

3.项目危险源辨识

根据本项目部生产范围内的实际情况主要有下列几种危险性较大分部分项工程：路基土石方工程、桥涵工程、危险化学品工程、压力容器压力管道工程。可能发生的生产事故主要有：高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌、火灾等；

4.可能造成的安全生产事故的防控措施

（一）预防高处坠落的预防措施

（1）加强安全自我保护意识教育，强化管理安全防护用品的使用。

（2）重点部位项目，严格执行安全管理专业人员旁站监督制度。

（3）随施工进度，及时完善各项安全防护设施，各类竖井安全门栏必须设制警示牌。

（4）各类脚手架及垂直运输设备搭设、安装完毕后，未经验收禁止使用。

（5）安全专业人员，加强安全防护设施巡查，发现隐患及时落实解决。

（二）火灾、爆炸事故预防措施

各施工现场应根据各自进行的施工工程的具体的情况制定方案，建立各项消防安全制度和安全施工的各项操作规程。

（1）根据施工的具体情况制定消防保卫方案，建立健全各项消防安全制度，严格遵守各项操作规程。

（2）在工程场地内不得存放油漆、稀料等易燃易爆物品。

（3）施工单位不得在工程内设置调料间，不得在工程内进行油漆的调配。

（4）工程场地内严禁吸烟，使用各种明火作业应开具动火证并设专人监护。

（5）作业现场要配备充足的消防器材。

（6）施工期间工程内使用各种明火作业应得到施工单位项目经理部消防保卫部门的批准，并且要配备充足灭火材料和消防器材。

（7）严禁在施工工程现场内存放氧气瓶、乙炔瓶。

（8）施工作业时氧气瓶、乙炔瓶要与动火点保持10米的距离，氧气瓶与乙炔瓶的距离应保持5米以上。

（9）进行电、气焊作业要取得动火证，并设专人看管，施工现场要配置充足的消防器材。

（10）作业人员必须持上岗证，到项目经理部有关人员处办理动火证，并按要求对作业区域易燃易爆物进行清理，对有可能飞溅下落火花的孔洞采取措施进行封堵。

（三）触电事故预防措施

（1）坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。

（2）建立临时用电检查制度，按临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。

（3）检查和操作人员必须按规定穿戴绝缘胶鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具。

（4）临时配电线路必须按规范架设，架空线必须从采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，不得沿地面明敷。

（5）施工现场临时用电的架设和使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）的规定。

（6）施工机具、车辆及人员，应与线路保持安全距离。达不到规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。

（7）配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统需统一样式，统一配置，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的连接，采用外搽连接方式（所有电箱必须使用定点厂家的认定产品）。

（8）工地所有配电箱都要标明箱的名称、控制的各线路称谓、编号、用途等。

（9）应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电梯裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。

（10）独立的配电系统必须采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

（11）在采取接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。

（12）为了在发生火灾等紧急情况时能确保现场的照明不中断，配电箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。

（13）开关箱应由分配电箱配电。注意一个开关控制两台以上的用电设备不可一闸多用，每台设备应由各自开关箱，严禁一个开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。

（14）配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂物。

（15）各种高大设施必须按规定装设避雷装置。

（16）分配电箱与开关箱的距离不得超过30米；开关箱与它所控制的电气设备相聚不得超过3米。

（17）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管有专人负责。

（18）施工现场的照明一般采用V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。

（19）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置点应防潮、防雨、防砸。

（四）机械伤害预防监控措施：

1、施工机具操作人员均应持证上岗，并在机械旁设置安全警示标志。

2、机械维修应由专业维修人员进行。

3、施工人员应严格按安全技术操作规程作业。

4、定期组织专业人员检查，并作好记录，通报检查结果。

5.报告及应急响应

当事故在紧急情况发生后，应由现场人员或现场负责人在最短时间内向项目部应急领导小组报告，以便项目部应急领导组在最短时间内启动应急救援组织参与救援活动，同时有效配合项目部救援组各项工作，做好施工现场保卫工作，维护好现场秩序，与此同时启用项目部配置各项急救工具及临时药品投入救援工作，配合项目部救援组做好事故处理工作。按照“四不放过原则”调查事故。由项目部以书面形式写出事故发生原因及经过报监理部审批，上报主管部门，听取处罚意见，落实整改内容，待验收合格复工。

按国家有关规定，一旦发生重大事故后，应当立即向当地负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门及时如实报告，在24小时内写出书面报告。报告内容包括：事发时间、地点、工程项目、简要经过、伤亡人数和直接经济损失的初步估计及发生原因的初步判断。对发生安全事故，按照企业有关事故处理的制度，迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，同时保护事故现场，因抢救需要移动现场部分物品时，应作出标志，绘制事故现场图，并详细记录，妥善保管有关证物，为调查分析事故原因，提供真实的证据。

5.1发生高处坠落事故的抢救措施

（1）救援人员首先根据伤者受伤部位立即组织抢救，促使伤者快速脱离危险环境，医院救治，并保护现场。察看事故现场周围有无其它危险源存在。

（2）在抢救伤员的同时迅速向上级报告事故现场情况。

（3）抢救受伤人员时几种情况的处理：

--如确认人员已死亡，立即保护现场。

--如发生人员昏迷、伤及内脏、骨折及大量失血：①立即联系、急救医院，并说明伤情。为取得最佳抢救效果，还可医院。②外伤大出血：急救车未到前，现场采取止血措施。③骨折：注意搬运时的保护，对昏迷、可能伤及脊椎、内脏或伤情不详者一律用担架或平板，禁止用搂、抱、背等方式运输伤员。

--一般性伤情医院检查，防止破伤风。

5.2触电事故应急处置

（1）截断电源，关上插座上的开关或拔除插头。如果够不着插座开关，就关上总开关。切勿试图关上那件电器用具的开关，因为可能正是该开关漏电。

（2）若无法关上开关，可站在绝缘物上，如一叠厚报纸、塑料布、木板之类，用扫帚或木椅等将伤者拨离电源，或用绳子、裤子或任何干布条绕过伤者腋下或腿部，把伤者拖离电源。切勿用手触及伤者，也不要用潮湿的工具或金属物质把伤者拨开，也不要使用潮湿的物件拖动伤者。

（3）如果患者呼吸心跳停止，开始人工呼吸和胸外心脏按压。切记不能给触电的人注射强心针。若伤者昏迷，则将其身体放置成卧式。

（4）若伤者曾经昏迷、身体遭烧伤，或感到不适，必须打电话叫救护车，医院急救。

（5）高空出现触电事故时，应立即截断电源，把伤人抬到附近平坦的地方，立即对伤人进行急救。

（6）现场抢救触电者的原则：现场抢救触电者的经验原则是：迅速、就地、准确、坚持。迅速--争分夺秒时触电者脱离电源；就地--必须在现场附近就地抢救，病人医院抢救。从触电时算起，5分钟以内及时抢救，救生率90%左右。10分钟以内抢救，救生率6.15%希望甚微；准确--人工呼吸发的动作必须准确；坚持--只要有百万分之一希望就要近百分之百努力抢救。

5.3坍塌事故应急处置

（1）坍塌事故发生时，安排专人及时切断有关闸门，并对现场进行声像资料的收集。发生后立即组织抢险人员再半小时内到达现场。根据具体情况，采取人工和机械相结合的方法，对坍塌现场进行处理。抢救中如遇到坍塌巨物，人工搬运有困难时，可调集大型的吊车进行调运。在接近边坡处时，必须停止机械作业，全部改用人工扒物，防止误伤被埋人员。现场抢救中，还要安排专人对边坡、架料进行监护和清理，防止事故扩大。

（2）事故现场周围应设警戒线。

（3）统一指挥、密切协同的原则。坍塌事故发生后，参战力量多，现场情况复杂，各种力量需在现场总指挥部的统一指挥下，积极配合、密切协同，共同完成。

（4）以快制快、行动果断的原则。鉴于坍塌事故有突发性，在短时间内不易处理，处置行动必须做到接警调度快、到达快、准备快、疏散救人快、达到以快制快的目的。

（5）讲究科学、稳妥可靠的原则。解决坍塌事故要讲科学，避免急躁行动引发连续坍塌事故发生。

（6）救人第一的原则。当现场遇有人员受到威胁时，首要任务是抢救人员。

（7）伤员抢救医院联系，请求出动急救车辆并做好急救准备，确保伤员得到及时医治。

（8）事故现场取证救助行动中，安排人员同时做好事故调查取证工作，以利于事故处理，防止证据遗失。

（9）自我保护，在救助行动中，抢救机械设备和救助人员应严格执行安全操作规程，配齐安全设施和防护工具，加强自我保护，确保抢救行动过程中的人身安全和财产安全。

5.4电焊伤害事故应急处置

（1）未受过专门训练的人员不准进行焊接工作。焊接锅炉承压部件、管道及承压容器等设备的焊工，必须按照锅炉监察规程（焊工考试部分）的要求，经过基本考试和补充考试合格，并持有合格证，方可允许工作。

（2）焊工应穿帆布工作服，戴工作帽，上衣不准扎在裤子里。口袋须有遮盖，脚下穿绝缘橡胶鞋，以免焊接时被烧伤。

（3）焊工应带绝缘手套，不得湿手作业操作，以免焊接时触电。

（4）禁止使用有缺陷的焊接工具和设备。

（5）高空电焊作业人员，应正确佩戴安全带，作业面设水平网兜并铺彩条布，周围用密目网维护，以防焊渣四溅。

（6）不准在带有压力（液体压力或气体压力）的设备上或带电的设备上进行焊接。

（7）现场上固定的电源线必须加塑料套管埋地保护，以防止被加工件压迫发生触电。

（8）电焊施工前，项目要统一办理动火证。

5.5车辆火灾事故应急处置

（1）车辆火灾事故发生后，项目应立即组织人员灭火，有可能的情况下卸下车上货物。

（2）疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行，疏散人群至安全地带。

（3）在急救过程中，遇有威胁人身安全权情况时，应首先确保人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后，再采取急救措施。

（4）为防止车辆爆炸，项目人员除自救外，还应向社会专业救援队伍求援，尽快扑灭火情。

（5）定期检查维修车辆，检查车辆山灭火器的配备，保证良好的车况是防止车辆发生火灾的最好措施。

（6）夏季天气炎热，车内温度高，为防止车辆自燃现象的发生，应尽量将车停在阴凉处或定时对车俩洒水降温。

5.6重大交通事故应急处置

（1）事故发生后，迅速拨打急救电话，并通知交警。

（2）项目在接到报警后，应立即组织自救队伍，迅医院，并派人保护现场。

（3）协助交警疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行，疏散人群至安全地带。

（4）做好事后人员的安抚、善后工作。

5.7火灾、爆炸事故事故应急处置

5.7.1火灾、爆炸事故应急流程应遵循的原则

（1）紧急事故发生后，发现人应立即报警。一旦启动本预案，相关责任人要以处置重大紧急情况为压倒一切的首要任务，绝不能以任何理由推诿拖延。各部门之间、各单位之间必须服从指挥、协调配和，共同做好工作。因工作不到位或玩忽职守造成严重后果的，要追求有关人员的责任。

（2）项目在接到报警后，应立即组织自救队伍，按事先制定的应急方案立即进行自救；若事态情况严重，难以控制和处理，应立即在自救的同时向专业队伍救援，并密切配合救援队伍。

（3）疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行；疏散人群至安全地带。

（4）在急救过程中，遇有威胁人身安全情况时，应首先确保人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后，再采取急救措施。

（5）切断电源、可燃气体（液体）的输送，防止事态扩大。

（6）安全总监为紧急事务联络员，负责紧急事物的联络工作。

（7）紧急事故处理结束后，安全总监应填写记录，并召集相关人员研究防止事故再次发生的对策。

5.7.2火灾、爆炸事故的应急措施

（1）对施工人员进行防火安全教育

目的是帮助施工人员学习防火、灭火、避难、危险品转移等各种安全疏散知识和应对方法，提高施工人员对火灾、爆炸发生时的心理承受能和应变力。一旦发生突发事件，施工人员不仅可以沉稳自救，还可以冷静地配合外界消防员做好灭火工作，把火灾事故损失降低到最低水平。

（2）早期警告。事件发生时，在安全地带的施工人员可通过手机、对讲机向楼上施工人员传递火灾发生信息和位置。

（3）紧急情况下电梯、楼梯、马道的使用

高层建筑在发生火灾时，不能使用室内电梯和外用电梯逃生。因为室内电梯井会产生烟囱效应，外用电梯会发生电源短路情况。最好通过室内楼梯或室外脚手架马道逃生（本工程建筑高度不高，最好采取这种方法逃生）。如果下行楼梯受阻，施工人员可以在某楼层或楼顶部耐心等待救援，打开窗户或划破安全网保持通风，同时用湿布捂住口鼻，挥舞彩色安全帽表明你所处的位置。切忌逃生时在马道上拥挤。

5.7.3火灾、爆炸发生时人员疏散应避免的行为因素

（1）人员聚集

灾难发生时，由于人的生理反应和心理反应决定受灾人员的行为具明显向光性，盲从性。向光性是指在黑暗中，尤其是辨不清方向，走投无路时，只要有一丝光亮，人们就会迫不及待的向光亮处走去。盲从性是指事件突变，生命受到威胁时，人们由于过分紧张、恐慌，而失去正确的理解和判断能力，只要有人一声招呼，就会导致不少人跟随、拥挤逃生，这会影响疏散甚至造成人员伤亡。

（2）恐慌行为

是一种过分和不明智的逃离行为，它极易导致各种伤害性情感行动。如：绝望、歇斯底里等。这种行为若导致竞争性拥挤，再进入火场，穿越烟气空间及跳楼等行动，时常带来灾难性后果。

（3）再进火场行为

受灾人已经撤离或将要撤离火场时，由于某些特殊原因驱使他们再度进入火场，这也属于一种危险行为，在实际火灾案例中，由于再进火场而导致灾难性后果的占有相当大的比例。

5.8机械伤害事故应急处置

应急指挥立即召集应急小组成员，分析现场事故情况，明确救援步骤、所需设备、设施及人员，按照策划、分工，实施救援。需要救援车辆时，应急指挥应安排专人接车，引领救援车辆迅速施救。

5.8.1塔式起重机出现事故征兆时的应急措施

（1）塔吊基础下沉、倾斜：①应立即停止作业，并将回转机构锁住，限制其转动。②根据情况设置地锚，控制塔吊的倾斜。

（2）塔吊平衡臂、起重臂折臂：①塔吊不能做任何动作。②按照抢险方案，根据情况采用焊接等手段，将塔吊结构加固，或用连接方法将塔吊结构与其它物体联接，防止塔吊倾翻和在拆除过程中发生意外。③用2-3台适量吨位起重机，一台锁起重臂，一台锁平衡臂。其中一台在拆臂时起平衡力矩作用，防止因力的突然变化而造成倾翻。④按抢险方案规定的顺序，将起重臂或平衡臂连接件中变形的连接件取下，用气焊割开，用起重机将臂杆取下；⑤按正常的拆塔程序将塔吊拆除，遇变形结构用汽焊割开。

（3）塔吊倾翻：①采取焊接、连接方法，在不破坏失稳受力情况下增加平衡力矩，控制险情发展。②选用适量吨位起重机按照抢险方案将塔吊拆除，变形部件用气焊割开或调整。

（4）锚固系统险情：①将塔式平衡臂对应到建筑物，转臂过程要平稳并锁住。②将塔吊锚固系统加固。③如需更换锚固系统部件，先将塔机降至规定高度后，再行更换部件。

（5）塔身结构变形、断裂、开焊：①将塔式平衡臂对应到变形部位，转臂过程要平稳并锁住。②根据情况采用焊接等手段，将塔吊结构变形或断裂、开焊部位加固。③落塔更换损坏结构。

5.8.2小型机械设备事故应急措施

（1）发生各种机械伤害时，应先切断电源，再根据伤害部位和伤害性质进行处理。

（2）根据现场人员被伤害的程度，医院，一边对轻伤人员进行现场救护。

（3）对重伤者不明伤害部位和伤害程度的，不要盲目进行抢救，以免引起更严重的伤害。

5.8.3机械伤害事故引起人员伤亡的处置：

（1）迅速确定事故发生的准确位置、可能波及的范围、设备损坏的程度、人员伤亡等情况，以根据不同情况进行处置。

（2）划出事故特定区域，非救援人员、未经允许不得进入特定区域。迅速核实塔式起重机上作业人数，如有人员被压在倒塌的设备下面，要立即采取可靠措施加固四周，然后拆除或切割压住伤者的杆件，将伤员移出。

（3）抢救受伤人员时几种情况的处理：

--如确认人员已死亡，立即保护现场；

--如发生人员昏迷、伤及内脏、骨折及大量失血：①立即联系、急救医院,并说明伤情。为取得最佳抢救效果，还可医院。②外伤大出血：急救车未到前，现场采取止血措施。③骨折:注意搬动时的保护，对昏迷、可能伤及脊椎、内脏或伤情不详者一律用担架或平板，不得一人抬肩、一人抬腿。

--一般性外伤：①视伤情医院，防止破伤风。②轻微内伤，送医院检查。

--制定救援措施时一定要考虑所采取措施的安全性和风险，经评价确认安全无误后再实施救援，避免因采取措施不当而引发新的伤害或损失。

六、应急物资及装备

（1）救护人员的装备：头盔、防护服、防护靴、防护手套、安全带、呼吸保护器具等；

（2）灭火剂：水、泡沫、CO2、卤代烷、干粉、惰性气体等；

（3）灭火器：干粉、泡沫、、气体灭火器等；

（4）简易灭火工具：扫帚、铁锹、水桶、脸盆、沙箱、石棉被、湿布、干粉袋等；

（5）消防救护器材：救生网、救生梯、救生袋、救生垫、救生滑杆、缓降器等；

（6）自动苏生器：适用于抢救因中毒窒息、胸外伤、溺水、触电等原因造成的呼吸抑制或窒息处于假死状态的伤员。

（7）通讯器材：固定电话一个，移动原则上每个管理人员一人一个，对讲机若干。

九、成品保护措施

成立专职成品保护组，保护责任制，组长为第一责任人。具体组员人数可根据项目大小决定。并要求分包单位有专人负责成品保护，并接受装饰总包成品保护组组长管理。

成品保护材料胶带定加工，印上工程名称、公司名称、公司标志等；施工区域内张贴成品保护提示等。为保证保护措施及统一美观，要求分包单位的胶带纸委托装饰总包统一制作。

除及时有效的做好成品保护工作外，还必须每天有专人巡查，及时做成品保护的维护工作；并制定明确的责任制和奖罚制度促进成品保护效果。

1.设立成品保护展示间

为了促进现场工人对于各种成品保护的直观认识，确保施工现场成品保护做到标准统一、简洁有效，可以在集中加工区设立成品保护展示间，将成品保护标准具体化；同时将此作为工人学习培训的道具。

十、交付保障措施

1.人员配置

可以根据实际情况进行人员配置。

一般情况墙面涂料及裂缝处理的问题比较普遍，在此块问题项目要考虑人员充分。可以根据实际交房数量进行人员合理安排，一般情况在日交30套左右需要10-15名备用。

保洁在交房中比较关键，要对交房应急保洁人员进行培训，达到交房标准，一般交房时可以委托保洁公司跟随。

大理石在交房中问题比较多，天然大理石有裂缝，最好在交房现场放置一块毛的大理石，并用文字进行说明，要安排大理石工在现场，一般情况在日交30套左右需要2-3名（因大理石维修时间比较长）。

合理的配备其它工种，一般木工可以少配。

一般水电跟打胶工问题要比木工多。一般情况在日交30套左右各需要2-3名

配套单位及分包单位人员控制，最好能叫他们多来几个。

每一组交房人员中，配管理人员一名、普工一名，一般情况在日交30套左右各需要8-10组，管理人员配对讲机一台、相位仪，普工带水桶、水瓢、抹布。

2.材料备件

各维修材料要放置在离交房现场最近房间中，便于快速、高效。

材料主要有油漆工材料、大理石、硅胶、水电类的常用材料，施工中常用材料，可根据实际进行准备，要有估算，运输不方便的材料要多准备一点。

成品保护材料要准备部分。

鞋套要多准备一点。

3.通信

为保证维修的正确、有效，在现场一般设立交房总指挥二名，一名统一出口，一名现场与甲方及客户、交房工程师沟通，及时信息返回。各管理人员带队交房时通信讲话时要正确，不要当业主面大声呼。（最好用方言）

4.交房班组在交房完后，要及时返回。并把交房结果向现场总指挥说明情况。

5.现场总指挥需要带好笔及小方纸，如管理人员发出维修信息，必须用笔记下后发到维修人员手中，维修部位情况及房号、楼栋号，便于维修人员一次成功。

6.人员管理必需到位，维修人员必须在房间内维修，管理人员需要等维修结束最后撤退。

7.要对重点业主的重点把控，重点业主要派口才好一点，专业知识强一点的人员上。

8.对每天的交房进行总结，根据实际情况，对材料、人员进行合理调整。

十一、现场清理措施

1.日常保洁

日常保洁基本分为两大部分：一是施工人员的粗保洁；二是清洁班组的细保洁；

1)粗保洁也就是说施工人员在施工中规定主要施工材料、工具按指定位置、方法进行有序排放，操作过程中尽量保持施工环境的整洁，施工结束做到落手清工作，及时清理现场垃圾至指定垃圾箱,做到工完场清；

2)细保洁指每个单元配备2名专职清洁工人每天进行清理保洁、垃圾清运工作，确保施工环境的整洁。

2.精保洁

在竣工验收前期，委派专业的精保洁公司按照甲方交付保洁标准进行保洁。

十二、工程竣工资料

工程竣工后，项目管理部将根据竣工资料归档要求编制详细竣工资料档案，并根据档案管理规定进行包装，然后提交业主，并办好移交手续。具体内容见下列各项。

1.工程技术资料

(1)工程合同文本

(2)图纸会审纪要

(3)定位复核测量表

(4)装饰面标高交接单

(5)建筑材料质保书、合格证

(6)材料检测报告、复试报告

(7)隐蔽工程验收单

(8)分项工程质量验收表

(9)技术核定单

(10)中间验收申请表

(11)中间验收评定表

(12)竣工验收申请表

(13)竣工验收评定表

(14)竣工图

(15)工程安监、质监申报验准资料

(16)施工组织设计

2.工程图像资料

施工生产过程记录图像资料

彩色照片

工程过程记录资料

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